Corps de ferme - Sienne, Province de Siena

Village médiéval à vendre à Sienne, rénové en résidence historique, doté d'un spa, piscine, espace banquet, et 50 hectares de parc et bois. A quelques kilomètres de Sienne, le long de la Strada del Pian del Lago, un ancien village surplombe la campagne, à travers lequel court une section de la Via Francigena qui conserve encore son pavé de pierre d'origine.
Le bâtiment principal remonte au 11ème siècle, tandis que les autres structures datent des 16ème et 18ème siècles; le dernier tronçon de la route d'accès est une route de terre non pavée d'environ 800 mètres de long, assurant l'intimité. La restauration, achevée en 2013, a conservé la maçonnerie de pierre originale, les voûtes et les ouvertures, la restauration de 1.252 mètres carrés / 13.476 pieds carrés disposés autour de la cour intérieure, avec air conditionné, domotique, vidéosurveillance, et une porte automatique.
Le domaine dispose maintenant de neuf suites et appartements indépendants, pour un total de 13 chambres et 14 salles de bains – dont l'une sert d'espace commun et de restaurant – à côté d'un centre de bien-être avec un spa d'environ 200 mètres carrés et un bureau avec une zone de réception.
Au bout du complexe se trouve un chalet en pierre de trois étages, devenu une maison d'hôtes avec jardin et accès direct à la piscine, un ancien four à bois dans la cour, et un spacieux sous-sol relié par un escalier creusé dans l'ancien puits, offrant le potentiel de développer jusqu'à environ 500 mètres carrés d'espace polyvalent.
À l'extérieur, le parc clôturé d'environ deux hectares dispose d'une piscine de 14 x 7 mètres, d'un jacuzzi et d'un espace de banquet pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, tandis que la forêt s'étend sur environ 48 hectares, sur une propriété de 50 hectares.
La propriété est protégée par la Surintendance de Sienne en vertu d'ordres architecturaux et de préservation du paysage et est titulaire d'un permis de tourisme et d'hospitalité de la Résidence d'Epoca: une fondation prête à l'emploi pour poursuivre ses activités en tant qu'hôtel de charme ou lieu d'événement, ou pour la restaurer en tant que résidence privée.

Propriété ref: SIE2683
Type: 1252 m2 / 13476 m2 hameau en pierre médiévale finement restauré en une retraite de campagne historique et élégante composée d'un manoir de 700 m2/7534 m2 avec 9 suites / appartements, 200 m2 / 2152 m2 spa, 55 m2 / 592 m2 bureau / salle de réception, un chalet en pierre séparé, 120 places de banquet pavillon, un entrepôt, parc avec jardin, piscine, jacuzzi extérieur et bois
Année de construction: 11ème siècle la structure principale, 16ème et 18ème siècle les autres bâtiments
Année de restauration: 2013
Conditions: excellent avec des caractéristiques prestigieuses
Terrain/jardin: 50 hectares/123. 5 acres dont 2 ha/4. 9 acres de parc entièrement clôturé et 48 ha/118 acres de bois; il est particulièrement important de voir un tronçon du sentier Via Francigena qui conserve encore son pavé de pierre médiévale d'origine.
Terrasse/Balcon: terrasse panoramique de 20 m2
Piscine: 14x7
Parking: parking extérieur

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: GPL
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: disponible
Propriété cotée en catégorie protégée par la Sienne Fine Arts and Landscape Authority avec contrainte architecturale
Historical Residence permis d'hôtel touristique
Climatisation
Automatisation à domicile
Portail automatique
Système de sécurité vidéo
Spa

Distance des services: Sienne 6 km
Distance des principaux aéroports: Florence 70 km, Pise 110 km
Route de gravier: 800 mt

Mise en page:
Rez-de-chaussée: bureau/réception, centre de bien-être avec espace spa avec piscine intérieure avec jacuzzi, sauna, bain turc, douches émotionnelles, armoires de soins, casiers et salles de bains
Premier étage: 3 suites/appartements avec 1 chambre, 1 suite/appartement avec 2 chambres, et 1 appartement maintenant utilisé comme espace commun et restaurant, tous avec accès direct de la cour
Deuxième étage: 2 suites/appartements avec 1 chambre, et avec accès de la terrasse couverte du toit, 2 suites/appartements avec 2 chambres
Annexes: un chalet de 182 m2/ 1959 de trois étages rénové avec terrasse au rez-de-chaussée et accès à un salon ouvert avec cuisine et toilettes invités; au premier étage, avec accès direct au jardin et à la piscine, 2 chambres et 1 salle de bains (132 m2/ 1420 pi2 pour usage résidentiel au rez-de-chaussée et au premier étage et au sous-sol de 50 m2/123 pi2 pour usage de stockage); un ancien four à bois de 15 m2/ 161 pi2, situé dans la cour intérieure; volume de sous-sol supplémentaire pour stockage et
utilisation de l'entrepôt, environ 100 m2/1076 pi2, avec possibilité de développement supplémentaire jusqu'à 500 m2/ 5381 pi2 au total pour les chambres polyvalentes avec possibilité de relier le bâtiment principal à travers un puits ancien intéressant