Villa - Pertuis, Vaucluse

84120 Pertuis : Dans un quartier très calme, proche du coeur de ville accessible à pied, cette élégante maison cossue offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux.

Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité, elle développe 151 m² habitables et conjugue harmonieusement le charme des années 60, des volumes généreux et une conception résolument pratique, conviviale et familiale.

A l'étage principal, un spacieux dégagement avec coin bibliothèque dessert l'espace de vie particulièrement accueillant et lumineux en triple exposition, bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée élégamment séparée du séjour par une verrière ainsi qu'une agréable terrasse dominante.

Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, agrémenté de nombreux placards et espaces de rangement.

Avec son bel escalier de hall d'entrée, le rez-de-chaussée offre un véritable espace supplémentaire incluant des placards, une grande buanderie, un vaste garage et un studio ouvert sur une terrasse couverte et le jardin.

Communiquant avec la maison ou pouvant être indépendant, le studio constitue une solution idéale pour accueillir famille ou amis, loger un parent ou un grand enfant, ou encore envisager un revenu locatif. A noter que son extension via le garage pour former un appartement serait aisément concevable.

A l'extérieur, le charme opère avec un terrain clos et arboré, préservé de vis-à-vis. Le jardin accueille une belle piscine récente au sel de type couloir de nage ainsi qu'un authentique puits en pierre, le tout accessible par portail et portillon.

Soignée, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, cette maison bénéficie également d'un chauffage central par pompe à chaleur, de menuiseries récentes en aluminium, d'une toiture rénovée, de l'eau du puits et de ville, d'un parking et d'un visiophone.

Une propriété de caractère, véritable coup de coeur qui offre un remarquable équilibre entre confort, intimité, fonctionnalité et potentiel, aux portes du pays d'Aix en Provence et du Luberon.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 490K euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (mandat 465723DGV).

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

Dpe d ges b - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent delalaing au 0614240014 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent delalaing (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 752551135 - .