Villa - Allassac, Correze

A Allassac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison T4 de plain-pied d'environ 140 m², construite en 2014, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Son principal atout : une magnifique pièce de vie d'environ 86 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille.
Une maison pensée pour le confort au quotidien

La maison comprend :
* Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte
* Trois chambres
* Un dressing d'environ 5 m²
* Une salle d'eau avec douche et baignoire
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Un garage attenant

Entièrement de plain-pied, elle offre une organisation pratique et agréable, sans escalier, dans une construction relativement récente.

Pour un confort optimal, la maison dispose de nombreux équipements :
* Pompe à chaleur réversible installée en 2022
* Fenêtres remplacées en 2022
* Ballon d'eau chaude de 2022
* Poêle à bois avec système de soufflerie
* Radiateurs à inertie dans les chambres des enfants
* Sèche-serviette électrique
* Volets roulants électriques
* Combles isolés
* Éligibilité à la fibre optique

Un grand terrain et de multiples possibilités
La propriété est implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 2 070 m², offrant de l'espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances :
* Un garage attenant à la maison
* Un garage double de 44 m², construit en 2020, à terminer d'aménager selon vos besoins
* Un second garage de 20 m² avec porte motorisée
* Un appentis attenant de 7 m²
* Une cuve enterrée de 2 000 litres

De beaux espaces pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou aménager selon vos projets.

Les points forts
Plain-pied ? Construction récente ? Grande pièce de vie ? Équipements récents ? Terrain plat et clôturé ? Plusieurs garages ? Environnement calme

Une maison offrant un bel équilibre entre confort intérieur, équipements modernes et espaces extérieurs, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle sans étage.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, 06.64.69.38.40.

Dpe b ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

*estimation offerte et sans engagement*
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi.
Mathilde Vigier Brive et alentours
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Mandat réf : 468068MATV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 228500 euros, dont honoraires charge acquéreur 6.28%
Prix hors honoraires 215000 euros (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde vigier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr