Villa - Dax, Landes

Dax maison 115 M² 545 M² de terrain possibilité 2 logements

A découvrir sans tarder !
Située à Dax, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'hôpital et des commerces, cette maison d'environ 115 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clos de 545 m².

Son principal atout : sa configuration modulable, qui permet d'envisager différents projets.

Une grande maison familiale
La maison peut parfaitement être utilisée comme une habitation familiale et offre :
Une entrée,une cuisine équipée,un salon lumineux, 3 chambres dont une avec placard,un bureau,une salle de bains,une salle d'eau, 2 WC,
Ainsi qu'une grande pièce de vie polyvalente.
Cette dernière peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle à manger, salle de jeux, espace familial ou pièce de réception.

Ou deux logements indépendants
La configuration permet également d'envisager la création de deux logements, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches.

Le premier logement peut se composer d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Le second logement avec son entrée indépendante, plus intimiste, peut être particulièrement intéressant pour de la location saisonnière ou pour curistes, une profession libérale grâce à sa proximité avec les thermes de Dax. Il comprend une petite entrée, une petite chambre, une grande pièce avec espace cuisine/salon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 545 m², agrémenté d'un chalet de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage électrique ? Tout-à-l'égout, combles.

Un bien particulièrement intéressant par sa polyvalence et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement avec deux logements.

A visiter rapidement !

Prix de vente FAI 260 000 euros

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3250 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morin patricia, au 0680276209 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467 983 AMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .