Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Situe au quatrieme etage reel d'un immeuble de la Rambla de Catalunya, l'une des adresses les plus prisees et emblematiques de Barcelone, cet appartement beneficie d'un emplacement privilegie en plein cœur de la ville. Son design contemporain et son caractere affirme en font une opportunite exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien singulier dans un secteur de premier choix.
L'appartement dispose de 86 m2 construits interieurs et de deux balcons. Il presente une distribution de type loft, avec des espaces ouverts et une esthetique particulierement soignee. Il comprend actuellement un espace nuit integre, qui peut facilement etre ferme afin de creer une chambre independante et de beneficier ainsi de davantage d'intimite. Le salon-salle a manger avec cuisine ouverte et ilot central profite d'une belle luminosite et donne acces a un balcon donnant sur la rue, offrant de superbes vues sur les immeubles emblematiques de l'Eixample. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bains equipee d'une baignoire balneo et d'une douche a l'italienne.
L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux d'amelioration et dispose d'un acces a une terrasse commune sur le toit, un espace supplementaire ideal pour profiter de l'exterieur en plein centre de Barcelone.
Les finitions se distinguent par leur qualite et le soin apporte aux details. L'appartement est dote d'elegantes menuiseries en bois laque, de parquets en bois naturel de grande qualite, d'un systeme de climatisation reversible par conduits et d'un systeme domotique. L'espace de vie dispose egalement d'une cheminee au gaz, qui apporte chaleur et caractere a l'ensemble. Le mobilier, signe Minim Barcelona, peut egalement etre acquis, sous reserve de negociation. L'immeuble dispose d'une terrasse commune accessible et d'un ascenseur.
Vivre sur la Rambla de Catalunya, c'est profiter d'une excellente offre de services, de boutiques, de restaurants, de cafes et de commerces raffines a proximite immediate. A quelques pas du Passeig de Gracia, de la Placa Catalunya et des principaux lieux d'interet de l'Eixample, cette adresse permet de decouvrir la ville a pied et de profiter pleinement d'un mode de vie cosmopolite. Elle beneficie egalement d'excellentes connexions en transports en commun avec l'ensemble de la ville et son agglomeration.
Un bien singulier par son emplacement, la qualite de ses materiaux et son style contemporain, ideal comme pied-a-terre ou residence principale dans l'une des avenues les plus emblematiques de l'Eixample. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.