Villa - Paron, Yonne

Située à PARON, à seulement 10 minutes de Sens et de ses commodités, cette maison d'environ 124 m² offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un grand séjour double donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage se trouve une quatrième chambre mansardée avec deux petits greniers.
Le sous-sol total comprend un espace chaufferie, une buanderie, une pièce annexe, une cave ainsi qu'un grand garage avec espace atelier. Un second garage attenant, avec accès indépendant, vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz de ville.

Travaux à prévoir. Beau potentiel pour ce pavillon à découvrir sans tarder !

Classe energie : D pour 149 kWhEP/m².an et classe climat : D pour 30 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1350€ et 1870€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic le 24/05/2024, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 03/12/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . Fr

Prix de vente : 125 000€ - Frais de notaire réduits !
Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.