Villa - Abrantes, District de Santarém

Demeure de maître T7 au cœur du centre historique d'Abrantes

Demeure de maître de type T7, située dans le centre historique d'Abrantes, offrant 300 m² de surface privative brute et implantée sur un terrain de 250 m². D'architecture portugaise traditionnelle du début du XXe siècle, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses éléments intérieurs remarquablement bien préservés, notamment ses fresques et ses peintures originales réalisées à la main sur les murs et les plafonds. Elle allie à la perfection le charme classique à des solutions modernes de confort.

À l'intérieur, les parquets et les volets intérieurs en bois d'origine confèrent à la demeure un caractère unique. Associés à l'imposant escalier en bois et au mobilier contemporain, subtilement rehaussé de touches classiques raffinées, ils révèlent toute l'élégance et la sensation de bien-être qui imprègnent cette demeure de caractère.

Avec une surface brute de construction de 450 m² et une exposition plein sud, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux : sous-sol inférieur, sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages.

Elle dispose également d'un espace extérieur d'environ 100 m², comprenant une piscine chauffée, un espace repas et un barbecue, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une aire pavée permet en outre de stationner jusqu'à quatre véhicules, un atout particulièrement précieux dans un quartier historique et central.

La maison est équipée de la climatisation Daikin dans toutes les pièces, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et d'une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers AEG. Les fenêtres en PVC à double vitrage, oscillo-battantes, assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le sous-sol inférieur abrite le local technique, avec les pompes et les équipements nécessaires au fonctionnement de la piscine.

Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement et une cave à vin, offrant des espaces complémentaires particulièrement pratiques au quotidien.

Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de la vie sociale de la maison. Il comprend des salons distincts pour le séjour et les repas, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche. C'est également à ce niveau que l'on accède directement à l'espace extérieur de détente.

Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. L'étage intermédiaire comprend trois chambres, dont une suite avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains commune avec dressing, garantissant un niveau élevé de confort et d'intimité.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace peut être adapté à différents usages, qu'il s'agisse de loisirs, de travail ou de la création d'une chambre supplémentaire. Grâce aux généreuses fenêtres de toit Velux, ces pièces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.

À proximité de cette propriété exceptionnelle se trouvent plusieurs lieux emblématiques de la vie culturelle d'Abrantes, notamment le théâtre São Pedro et l'église São Vicente, ainsi qu'un large choix de restaurants, de commerces et de services répondant aux besoins du quotidien.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

Si cette demeure de maître unique vous séduit, n'attendez plus pour organiser votre visite !
Performance Énergétique: D
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