Villa - Almunecar, Province de Grenade

Bienvenue à El Poblado del Amanecer

Dans la magnifique vallée de Río Seco, à Almuñécar, se trouve ce domaine particulier au potentiel exceptionnel. Entouré de montagnes, d'une nature vaste et de vues imprenables sur la vallée et la mer Méditerranée, ce lieu offre une combinaison unique de calme, d'espace et de possibilités.

Depuis le centre d' Almuñécar, vous atteignez le domaine en environ 20 minutes. La majeure partie de la route d'accès est entièrement asphaltée. Seules les quatre dernières minutes se font par un chemin non goudronné.

L'ensemble du domaine s'étend sur pas moins de 85.133 m² de terrain, avec une surface bâtie totale de 948 m². Sur le terrain se trouvent deux cortijos entièrement rénovés et prêts à emménager, dix maisonnettes indépendantes nécessitant une rénovation et des finitions supplémentaires, une ferme en carré caractéristique et une impressionnante grande piscine.

À l'arrivée sur le domaine se trouvent deux cortijos magnifiquement rénovés qui ont été entièrement remis à neuf cette année. Les deux habitations sont immédiatement habitables et sont vendues meublées.

Le premier cortijo dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. La deuxième habitation offre encore plus d'espace, avec quatre chambres, deux salles de bain, un salon spacieux et également une cuisine entièrement équipée.

Les deux maisons bénéficient de finitions soignées et disposent d'une terrasse spacieuse à l'avant, où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la nature environnante. De plus, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour au moins quatre voitures.

La climatisation n'est pas présente actuellement, mais peut être installée si vous le souhaitez. Grâce aux rénovations déjà effectuées, ces deux maisons peuvent être utilisées immédiatement, par exemple comme résidence privée ou comme premières unités de location dans le cadre d'un projet touristique plus vaste.

Plus haut sur le domaine se trouvent dix maisonnettes indépendantes, chacune équipée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pour une cuisine.

Les constructions existantes sont en bon état. La rénovation ultérieure et les finitions restent à faire. Les raccordements existants en eau et en électricité doivent également être vérifiés avant que les maisonnettes ne puissent être remises en service.

Ces dix hébergements distincts offrent des opportunités particulièrement intéressantes pour quiconque souhaite développer davantage le domaine en tant que destination touristique, avec des logements de vacances individuels offrant aux clients suffisamment d'intimité et d'autonomie.

L'un des bâtiments les plus remarquables du domaine est le cortijo caractéristique en carré. La structure du bâtiment est en très bon état, mais l'aménagement intérieur et les finitions restent à réaliser.

Les possibilités sont particulièrement polyvalentes. Ainsi, le bâtiment peut être transformé en une grande habitation commune, un restaurant, une salle de réception ou un lieu de rencontre central pour les hôtes. L'affectation finale peut être entièrement adaptée aux plans et aux souhaits du futur propriétaire.

Un atout absolu est le magnifique patio intérieur, un endroit agréable pour se réunir et profiter de la vie en plein air. Par un escalier, vous accédez en outre à une terrasse surélevée offrant une vue véritablement impressionnante sur la vallée de Río Seco et la mer Méditerranée. Une vue panoramique qui donne encore plus de caractère à ce lieu.

Sur une plateforme située en contrebas se trouve une piscine particulièrement spacieuse de pas moins de 15 x 6,75 mètres. L'emplacement de la piscine offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes et la vallée.

Autour de la piscine, il y a suffisamment d'espace pour créer une zone de détente agréable pour les résidents et les futurs clients. La piscine constitue sans aucun doute un atout majeur pour quiconque souhaite développer le domaine en tant que destination touristique.

Le domaine dispose de sa propre source d'eau et de deux grands réservoirs d'eau d'une capacité respective de 350 m³ et 200 m³. Cela garantit une capacité de stockage d'eau considérable.

De plus, le domaine dispose d'installations électriques et d'une fosse septique. L'infrastructure existante constitue une bonne base pour l'utilisation future et le développement de l'ensemble du terrain.

Au cœur de la nature, entouré d'arbres fruitiers et d'oliviers :

L'ensemble du domaine est entouré d'un magnifique paysage naturel. Vous y trouverez entre autres des oliviers, des orangers, des grenadiers, des cerisiers, des pommiers, des goyaviers, des nísperos et des figuiers. De plus, le terrain possède sa propre forêt de pins et diverses zones naturelles.

La vaste superficie offre énormément d'intimité et d'espace. Ici, vous profitez pleinement de la vie en plein air, loin de l'agitation, tout en étant à une distance relativement courte de la côte et de toutes les commodités quotidiennes.

El Poblado del Amanecer est un domaine qui se prête parfaitement à différents projets. Les deux cortijos rénovés peuvent être habités ou loués immédiatement, tandis que les dix maisonnettes indépendantes et la ferme en carré peuvent être développées progressivement.

Pour les investisseurs et les entrepreneurs, cela offre des perspectives intéressantes pour construire un complexe touristique avec différents hébergements, éventuellement complété par un restaurant ou un espace de rencontre commun.

Pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant suffisamment d'intimité et d'autonomie, c'est également un lieu particulièrement intéressant. La combinaison de maisons individuelles, d'espaces communs et d'un immense espace extérieur privé rend possible de nombreux concepts résidentiels.

Le domaine a déjà été exploité par le passé comme hôtel, B&B et lieu de location. Il existe donc un historique en tant que destination touristique et une base existante sur laquelle un nouveau propriétaire peut s'appuyer.

Ce qui rend cette propriété exceptionnelle, c'est la combinaison de l'énorme surface de terrain, des constructions existantes, de deux maisons immédiatement habitables, de dix maisonnettes supplémentaires, d'un grand cortijo en carré et d'une piscine impressionnante.

L'emplacement dans la vallée de Río Seco offre un environnement naturel exceptionnel avec des vues magnifiques sur les montagnes, la vallée et la mer. En même temps, les plages, restaurants, magasins et autres commodités d' Almuñécar se trouvent à environ 20 minutes en voiture.

El Poblado del Amanecer est un domaine de caractère, d'espace et doté d'un potentiel immense. Que vous rêviez d'un projet touristique, d'un investissement immobilier intéressant ou d'un domaine familial unique : vous disposez ici de l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets.

Une propriété d'exception dans un lieu privilégié, avec des opportunités que l'on ne rencontre pas tous les jours sur la Costa Tropical.