Villa - La Romana, Province d'Alicante

Au bas de la description du bien, vous trouverez deux vidéos :

Une visite guidée complète et commentée de l'ensemble de la propriété.Une vidéo montrant le chemin d'accès à la propriété.

Si vous rêvez d'une maison paisible dans la campagne espagnole, entourée d'oliviers et d'amandiers, bénéficiant de vues spectaculaires et offrant beaucoup d'espace pour profiter du mode de vie méditerranéen, cette magnifique villa située près de La Romana pourrait bien correspondre à vos attentes.

Construite en 2007 et bénéficiant d'une situation dominante sur le versant de la vallée, cette belle propriété propose environ 152 m² de surface habitable, comprenant quatre chambres et deux salles de bains, sur un impressionnant terrain de 12 650 m². Grâce à sa situation privilégiée, la villa bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne environnante, avec un panorama à 360 degrés qui évolue magnifiquement au fil de la journée et des saisons.

Malgré son environnement rural paisible, la propriété se trouve à environ cinq minutes en voiture de La Romana et d'Algueña, où vous trouverez des commerces, des restaurants et les services nécessaires au quotidien. La côte méditerranéenne et l'aéroport d'Alicante sont accessibles en environ 45 minutes, tandis que le parcours de golf le plus proche se trouve à environ 35 minutes.

Une maison conçue pour profiter de la campagne espagnole

L'une des premières choses que vous apprécierez en arrivant dans cette propriété est la sensation d'espace, d'intimité et de tranquillité. Le vaste terrain comprend des oliveraies établies, entretenues professionnellement par un agriculteur local. Vous pouvez ainsi profiter de la beauté du paysage rural sans avoir à vous occuper personnellement de l'entretien agricole régulier.

La partie du terrain consacrée à la vie quotidienne représente environ 3 600 m². Elle comprend la villa, la piscine, le petit pool house, l'abri pour voiture, le local de rangement et la cuisine d'été. Vous bénéficiez ainsi d'un bel espace privé sans avoir à entretenir l'intégralité du terrain comme un jardin.

L'accès à la propriété se fait par un chemin de gravier relativement long, qui contribue à son caractère rural et à son intimité. Nous demandons toutefois aux acquéreurs potentiels de regarder notre vidéo du chemin d'accès avant de prendre rendez-vous pour une visite. Nous souhaitons que vous puissiez vous faire une idée précise de l'accès et de l'emplacement afin de déterminer si cet environnement rural correspond à vos attentes.

Des espaces de vie accueillants et confortables

L'entrée principale donne sur une grande naya vitrée, un élément traditionnel que l'on retrouve dans de nombreuses maisons de campagne espagnoles. Cet espace polyvalent est devenu le véritable cœur de la propriété et sert toute l'année de pièce de réception, de salle à manger et d'espace de vie supplémentaire.

Avec sa table à manger, son coin salon confortable, son poêle à granulés et ses magnifiques vues sur la vallée, c'est un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, recevoir des amis ou simplement se détendre en admirant les changements de couleurs du paysage.

Depuis la naya, vous accédez au salon principal, aménagé avec un espace télévision confortable et un coin lecture séparé. Une cheminée traditionnelle à bois apporte chaleur et caractère à la pièce et crée une atmosphère particulièrement agréable pendant les mois les plus frais de l'hiver.

La cuisine a été entièrement remplacée au début de l'année 2026 et offre désormais un espace de travail moderne, pratique et lumineux. Vous disposez également d'une buanderie indépendante et d'un système moderne de production d'eau chaude à haut rendement, intégrant une technologie de pompe à chaleur.

Quatre chambres et deux salles de bains

La villa dispose de quatre chambres au total, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains privative. Les autres chambres offrent une grande souplesse d'utilisation en fonction de votre mode de vie et de vos besoins.

Actuellement, une chambre est utilisée comme bureau, une autre a été aménagée en salle de sport, tandis que la dernière constitue une chambre confortable pour accueillir la famille et les amis.

Pour de nombreuses personnes qui envisagent de s'installer définitivement en Espagne, il est important de pouvoir recevoir leurs enfants et petits-enfants tout en conservant des espaces réservés aux loisirs ou au télétravail. Comment souhaiteriez-vous aménager ces pièces supplémentaires ?

La propriété bénéficie d'une climatisation centralisée par conduits dans toute la maison, assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement. Associée au poêle à granulés de la naya et à la cheminée traditionnelle à bois du salon, elle offre plusieurs possibilités pour maintenir une température agréable tout au long de l'année.

Vie en plein air, piscine et cuisine d'été

Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. La piscine en forme de haricot constitue un magnifique point central pour profiter des longs étés espagnols, avec la campagne environnante qui offre un cadre particulièrement agréable.

La propriété comprend également un petit pool house offrant un espace supplémentaire pratique, ainsi qu'une cuisine d'été située à l'arrière de la maison. C'est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, recevoir des amis et profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'abri couvert permet de stationner un véhicule et se trouve juste à côté d'un local de rangement construit en briques, qui abrite les onduleurs solaires et le système de stockage des batteries.

Efficacité énergétique et autonomie

L'un des atouts particulièrement intéressants de cette propriété réside dans les investissements réalisés en matière d'énergies renouvelables et d'équipements modernes.

Bien que la villa soit raccordée au réseau électrique public, elle bénéficie également des installations suivantes :

12 panneaux solaires.Un système de stockage par batteries lithium-ion de 10 kW.Des onduleurs solaires modernes.Une réserve d'eau potable de 21 000 litres.Une fosse septique moderne et conforme à la réglementation applicable.Une connexion internet par satellite Starlink, avec une vitesse de téléchargement d'environ 350 Mbps.La villa est raccordée à l'eau provenant d'un dépôt, au réseau électrique et dispose d'une installation solaire avec des batteries au lithium de 10 kW. La villa bénéficie d'une classe énergétique A, tant pour les émissions que pour la consommation d'énergie, soit la meilleure classification possible. L'eau est chauffée grâce à une pompe à chaleur Ariston de dernière génération, dotée d'une technologie de pointe.

La combinaison de la production d'énergie solaire et d'une importante capacité de stockage par batteries permet de réduire la dépendance au réseau électrique public. Grâce à Starlink, vous bénéficiez également d'une connexion internet rapide malgré la situation rurale de la propriété.

Pour les personnes qui souhaitent travailler à distance, rester en contact avec leur famille à l'étranger ou simplement disposer d'une connexion internet fiable à la campagne, il s'agit d'un avantage appréciable.

Vendue entièrement meublée

La propriété sera vendue entièrement meublée. Les propriétaires actuels emporteront uniquement leurs effets personnels et les objets auxquels ils sont sentimentalement attachés. Les nouveaux propriétaires pourront ainsi s'installer et profiter de leur maison espagnole sans avoir à supporter immédiatement les frais et les contraintes liés à l'ameublement complet d'une propriété.

Emplacement et qualité de vie

La Romana et les environs de la vallée de Hondón offrent un excellent équilibre entre la vie traditionnelle des villages espagnols et les commodités de la vie moderne. Le paysage est caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des amandiers et de vastes espaces naturels, chaque saison apportant ses propres couleurs et son atmosphère particulière.

Résidant et travaillant dans cette région depuis de nombreuses années, nous apprécions tout particulièrement le rythme de vie plus paisible et le véritable esprit de communauté que l'on retrouve dans ces villages de l'intérieur des terres. Que vous aimiez découvrir la campagne environnante, fréquenter les restaurants espagnols traditionnels, faire du vélo, vous promener ou simplement vous détendre chez vous en admirant la vue, cette région offre de nombreuses possibilités de profiter pleinement de la vie en Espagne.

Vous imaginez-vous commencer la journée en prenant votre petit-déjeuner face à la vallée, puis passer l'après-midi au bord de votre propre piscine ?

Voici une belle opportunité d'acquérir une vaste villa de campagne parfaitement équipée, bénéficiant de vues panoramiques, d'installations d'énergie renouvelable, de généreux espaces extérieurs et d'un accès pratique à deux villages espagnols traditionnels.

Informations concernant les visites : Veuillez noter que l'accès à la propriété se fait par un chemin de gravier relativement long. Nous demandons donc à tous les acquéreurs potentiels de regarder notre vidéo du chemin d'accès avant de demander un rendez-vous. Lors de la prise de rendez-vous, nous confirmerons que vous avez bien visionné cette vidéo afin de nous assurer que l'emplacement et les conditions d'accès correspondent à vos attentes.