Villa Pineuilh, Gironda

Questa splendidamente ristrutturata proprietà anni '70 offre una fantastica opportunità sia per la vita familiare confortevole e generazione di reddito. Luminosa, spaziosa, e pronta a muoversi, la casa è sapientemente divisa in una residenza principale e un appartamento con due camere da letto completamente indipendente. La casa principale occupa il livello superiore e dispone di un generoso, luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto ad una grande terrazza anteriore ideale per divertirsi o rilassarsi.
Una cucina completamente attrezzata si apre anche su una terrazza più piccola con scale che portano al giardino privato posteriore. Ci sono tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno elegante al piano superiore, mentre il piano terra comprende un ampio spazio ufficio, una lavanderia, e un garage comunicante. L'appartamento indipendente 53m2 al piano terra offre un eccellente potenziale di noleggio o uno spazio perfetto per visitare la famiglia e gli amici.
Si compone di due camere da letto, una zona giorno, una cucina compatta, e un bagno completamente autonomo e privato. All'esterno, il giardino posteriore recintato offre uno spazio tranquillo, pieno di sole per rilassarsi in totale privacy. Un pozzo d'acqua sulla proprietà rende la manutenzione del giardino più efficiente e sostenibile. Un capannone da giardino si trova anche sul retro del giardino, offrendo un deposito supplementare. La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato gas de ville, aria condizionata, e un camino nel soggiorno principale.
Finestre e porte a doppia vetrata sono installati in tutto, insieme a schermi per insetti, tapparelle elettriche e manuali, e connessione internet ad alta velocità fibra ottica. La struttura si trova in un quartiere molto tranquillo e ricercato con tutti i comfort come scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, bar e la stazione ferroviaria sulla linea tra Bordeaux e Sarlat a 2 minuti di auto.
La città bastarde di St Foy La Grande con il suo famoso mercato aperto sabato mattina è raggiungibile a piedi, Bergerac 20 km di distanza. Bordeaux un'ora di distanza. Questa è una rara opportunità di possedere una casa versatile e di alto livello con potenziale di reddito aggiuntivo, il tutto in un ambiente tranquillo e pratico. La proprietà ha una superficie abitabile di 189 m2: Piano terra: Appartamento * Hallway 6. 5 m2 * Camera da letto 1 13 m2* Camera da letto 2 11 m2* Soggiorno 14.
5 m2* Cucina 5 m2* Bagno 3 m2 Collegamento con la casa principale * Ufficio 19 m2* Lavanderia 11 m2* Garage 29 m2 1° Piano: * Corridoio 15 m2* Soggiorno/pranzo 25. 5 m2 * Cucina 13 m2* Camera da letto 1 14 m2 * Camera da letto 2 13 m2* Camera da letto 3 16 m2* Bagno - 6 m2 (doccia, lavabo) * WC 2.
5 m2 * Capannone da giardino 29 m2 informazioni tecniche:* Ottime condizioni pronte a muoversi * Riscaldamento centralizzato a gas collegato alla rete gas* Terrazze* Tetto principale * Tetto - in ottime condizioni* Parcheggio privato* Internet in fibra* Pozzo d'acqua* Vetri doppi e porte con schermi per insetti* Tapparelle elettriche e manuali* Giardino recintato