Villa Petit-Failly, Meurthe e Mosella

Situata a Petit-Failly (54260), in un contesto tranquillo e piacevole, scoprite questa affascinante casa in pietra con 179 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1.051 m². Vicina a Longuyon, in Belgio, e al Lussemburgo, questa proprietà offre uno stile di vita sereno pur garantendo un facile accesso alle principali strade e città della zona. Una casa familiare con ampi spazi fin dal momento in cui entrerete, scoprirete un'accogliente abitazione con ampi spazi abitativi. Il piano terra comprende una grande cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio abitativo di oltre 50 m², ideale per condividere momenti con familiari e amici. Un salotto separato di oltre 15 m² completa questo spazio. Dalla sala da pranzo si accede direttamente a un'ampia terrazza coperta di circa 75 m², una vera estensione della casa e perfetta per godersi le giornate di sole. Una lavanderia con accesso diretto alla terrazza, così come un bagno di servizio separato, completano il piano terra. La disposizione consente anche la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno al piano terra. Zona notte e ufficio al piano superiore troverete tre camere da letto, che offrono comodi spazi abitativi, oltre a un ufficio, ideale per lavorare da casa o creare un'area studio dedicata. Un ampio bagno di circa 16 m², dotato di vasca e cabina doccia, completa questo piano. Una soffitta con ancora più potenziale il secondo piano dispone di una mansarda che può essere trasformata, parte della quale è già isolata nelle pareti e nel soffitto. A seconda delle vostre esigenze e del progetto, questo spazio potrebbe essere utilizzato per creare ulteriori camere da letto, una sala giochi, un'area ricreativa o una suite padronale. Garage doppio e spazi esterni la proprietà beneficia anche di un garage doppio, che consente il parcheggio di due veicoli, oltre ad un ampio spazio di stoccaggio. All'esterno, potrete godere di un terreno di 1.051 m², con un laghetto per pesci, che offre numerose possibilità di paesaggistica. Punti salienti 179 m² di superficie abitabile Terreno di 1.051 m² 3 camere da letto + ufficio Incantevole casa in pietra Ampio soggiorno di oltre 50 m² Salotto separato Terrazza coperta di circa 75 m² Ampio bagno con vasca e cabina doccia Ufficio al piano superiore, ideale per lavorare da casa Possibilità di creare un bagno al piano terra Soffitta adatta alla conversione Garage doppio Giardino con laghetto Riscaldamento a pompa di calore Posizione tranquilla Vicino a Longuyon, Belgio e Lussemburgo Prezzo: € 269.000 – Spese del venditore incluse Petit-Failly – 54260 Una casa che offre carattere, spazio e un reale potenziale di ampliamento, in una zona molto ambita vicino al Belgio e al Lussemburgo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Anne Pierret – Consulente Immobiliare Optimhome +33 6 88 41 86 78

Le commissioni sono a carico del venditore.
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