Villa i Petit-Failly, Meurthe-et-Moselle

Beläget i Petit-Failly (54260), i en lugn och trevlig miljö, upptäcka denna charmiga sten hus med 179 m2 av vardagsrum, som ligger på en 1.051 m2 tomt. Nära Longuyon, Belgien och Luxemburg, erbjuder denna fastighet en lugn livsstil samtidigt som den ger enkel tillgång till huvudvägar och städer i området. Ett familjehem med rymliga rum från det ögonblick du kommer in, du kommer att upptäcka ett välkomnande hem med rymliga vardagsrum.
Bottenvåningen består av ett stort öppet kök, matsal och vardagsrum, vilket skapar ett vardagsrum på över 50 m2, perfekt för att dela stunder med familj och vänner. En separat lounge på över 15 m2 kompletterar detta utrymme. Från matsalen, har du direkt tillgång till en stor täckt terrass på cirka 75 m2, en verklig förlängning av huset och perfekt för att njuta av soliga dagar. Ett tvättstuga med direkt tillgång till terrassen, samt en separat toalett, slutföra bottenvåningen.
Layouten gör det också möjligt att lägga till ett extra badrum på bottenvåningen. Sovplats & kontor på övervåningen, hittar du tre sovrum, erbjuder bekväma vardagsrum, samt ett kontor, perfekt för att arbeta hemifrån eller skapa en dedikerad studieområde. Ett stort badrum på cirka 16 m2, utrustad med badkar och en dusch, kompletterar detta golv.
En vind med ännu större potential på andra våningen har en vind som kan omvandlas, varav en del redan är isolerad i väggar och tak. Beroende på dina behov och projekt, kan detta utrymme användas för att skapa ytterligare sovrum, ett lekrum, en rekreationsområde, eller en mastersvit. Dubbel garage & utomhusområden fastigheten har också nytta av en dubbel garage, vilket tillåter parkering för två fordon, samt gott om förvaringsutrymme.
Höjdpunkter 179 m2 vardagsrum 1 051 m2 tomt 3 sovrum + kontor Charmigt stenhus Stort vardagsrum på över 50 m2 Separat vardagsrum Täckt terrass på cirka 75 m2 Stort badrum med badkar och dusch På övervåningen, perfekt för att arbeta hemifrån Möjlighet att skapa ett badrum på bottenvåningen Attik lämplig för konvertering Dubbel garage Trädgård med fiskdamm Värmepump uppvärmning Lugnt läge Nära Longuyon, Belgien och Luxemburg Pris: 269000 € – Säljarens
Utanför kommer du att njuta av en 1 051 m2 tomt, med en fiskdamm, som erbjuder många landskapsmöjligheter. avgifter ingår Petit-Underkänd – 54260 Ett hus som erbjuder karaktär, utrymme och verklig potential för expansion, i ett eftertraktat område nära Belgien och Luxemburg. För mer information eller för att ordna en visning, kontakta: Anne Pierret – Optimhome Real Estate Advisor +33 6 88 41 86 78

Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Anne Pierret, mangiennes, Optimhome Associate Estate Agent på 06 88 41 86 78 (ref 594465)