Villa Rognes, Bouches-du-Rhone

Rare Estate Vicino Aix-en-Provence â & Equestre Dominio Privato con Piscina, Pensione & Strutture

Una rara opportunità per acquisire una proprietà multifunzionale che offre una privacy eccezionale, spazio abitabile generoso, e raffinata vita indoor-outdoor â il tutto immerso in 6.000 m2 di terreni paesaggistici vicino Aix-en-Provence.

Questa elegante proprietà provenzale è perfettamente adatta a chi cerca comfort, autonomia e uno stile di vita privilegiato nel cuore della Provenza. Progettata con un focus sulla flessibilità e la convivialità, la tenuta dispone di una residenza principale, una pensione indipendente, e una suite di alto livello di svago e di servizi equestriâ vero santuario che unisce tranquillità e praticità.

Residenza Principale â® 217 m2 di Vita Raffinata
La casa principale offre interni ampi con un layout premuroso:
- Un luminoso, attraverso lo spazio abitabile che combina salotto, zona pranzo, e una cucina completamente attrezzata
- Una sala TV separata per serate accoglienti o intrattenimento mediatico
- Due spaziose suite al piano terra, tra cui una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- Uno studio dedicato e un ripostiglio per la funzionalità quotidiana
- Al piano superiore: una versatile sala giochi con terrazza, due camere da letto supplementari con ripostiglio, un bagno con doccia e un WC separato

Outdoor Living â® Designed for Year-Round Enjoyment
I servizi esterni della tenuta sono stati accuratamente progettati per elevare Provençal living:
- Una piscina riscaldata 12x6 m con un rivestimento nuovo di zecca, perfetto sia per il tempo libero che per il relax
- Una casa piscina affascinante con una cucina estivaâ Ã ̈ ideale per divertirsi
- Una corte di petanque ombreggiata con vasca idromassaggio per l'esperienza di svago finale
- Cavalli/stalle e spazio dedicato per inseguimenti o hobby equestri

Guest House indipendente 45 m2
Una splendidamente attrezzata, completamente indipendente annesso T2 offre indipendenza per gli ospiti, famiglia estesa, o reddito stagionale di noleggioâ il lusso di fusione con praticità.

Caratteristiche e infrastrutture di qualità
- Riscaldamento centralizzato a gas, stufa a legna e camino aperto
- doppi vetri e tapparelle in alluminio in tutto
- Foro privato, addolcitore d'acqua e sistema di irrigazione automatico
- Cancello elettrico con videocitofono per una maggiore sicurezza

Un ambiente raro in Provenza
Situata in un ambiente tranquillo e molto ricercato, questa struttura ricca di carattere gode di un giardino alberato, di meticolose ristrutturazioni e di un ambiente caldo e accogliente che unisce il fascino provenzale con la comodità moderna.

Vivi l'arte di vivere in Provenza â® una casa discreta ed esclusiva che offre versatilità, serenità e prestigio.

Contattateci per una visione privata di questa eccezionale proprietà nei pressi di Aix-en-Provence.