Villa Bourges, Cher

Trouy Bourg - Casa familiare di 122 m2 con un forte potenziale di sviluppo

Situato nel cuore di Trouy, vicino a negozi, scuole e assi principali, questa casa di 122 m2 offre una base eccellente per un progetto di personalizzazione. Dispone di 6 camere, tra cui 4 camere da letto, un piacevole terreno recintato di 453 m2 così come fibra ottica e un rifugio da giardino.

Scoprirete una distribuzione funzionale con un luminoso soggiorno e una cucina a semina aperta, due camere da letto al piano terra, un ufficio, poi due camere da letto supplementari al primo piano. I volumi sono generosi e permettono di immaginare una casa di famiglia contemporanea senza intraprendere grandi lavori strutturali.

Il lavoro da programmare riguarda principalmente le *finizioni*: dipinti, decorazioni, ammodernamento dei pavimenti e della cucina per rivelare tutte le potenzialità di questa casa. Le proiezioni di home staging presentate nel file illustrano perfettamente il risultato che può essere raggiunto con alcune disposizioni mirate, mantenendo i volumi esistenti. Le immagini front/after sono visualizzate alle pagine 2 e 3 del file.

Un'opportunità ideale per una famiglia o un acquirente che desiderano creare un interno di loro gradimento, con un budget di ristrutturazione controllato.

Il +s:
- 122 m2 di spazio abitabile
- 4 camere da letto
- Terreno chiuso di 453 m2
- Vetri doppi e riscaldamento a gas
- Quartiere ricercato, vicino a tutti i comfort
- Nessun grande lavoro strutturale, solo finiture per renderlo una casa moderna e calda. Prezzo 179000 €. Spese di agenzia 5. 29% IVA inclusa a spese dell'acquirente.
Prezzo escluse spese 170000 €.
D.
Costo annuo stimato dell'energia, importo minimo: 1990 € - importo massimo: 2740 €.
Consulente immobiliare: soudy marc (EI).
SFCR: 834967556.
La presentazione dell'identificazione valida sarà richiesta in occasione della visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: . Su questo sito sarà disponibile anche una scheda informativa sugli obblighi di compensazione e una mappa delle aree soggette a tale obbligo.
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