Villa Perugia, Perugia

A pochi minuti dal centro storico di Perugia, questa elegante villa settecentesca è in vendita, dotata di doppio ingresso, terreno privato e terrazza panoramica. Immersa nel verde nei pressi della zona residenziale di Piscille e avvicinata tramite una breve strada sterrata alberata, la proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica sulla campagna umbra e sui paesi collinari circostanti, che si estende fino ad Assisi e Monte Subasio.
Distinta dalla calda facciata in cotto e dalle linee sobrie caratteristiche dell'architettura umbra, la villa si estende su circa 463 mq disposti su tre piani, collegati da due graziose scale in travertino. Gli interni, aggiornati negli anni '90 e di nuovo nel 2012, conservano il fascino originario del XVIII secolo, con ambienti spaziosi ed eleganti definiti da solide pareti, soffitti a volta e travi a vista, e ampie finestre.
Il piano terra è composto da un ingresso, due sale di ricevimento, una cucina, e ripostigli; attraverso il secondo ingresso, ci sono altri due bagni. Il primo piano ospita un soggiorno con un balcone panoramico, uno studio, quattro camere da letto, e un bagno. Il secondo piano, in parte sotto la grondaia, comprende una cucina, una camera da letto, e ripostigli mansardati.
Il layout interno flessibile e il pratico doppio ingresso permettono di dividere la villa in diverse unità indipendenti, adatte per l'uso come residenza privata, boutique hotel, alloggi per studenti, centro medico, o uffici, tutti beneficiando della vicinanza della proprietà alle facoltà universitarie, alla stazione ferroviaria, e la principale doppia carreggiata.
Il terreno privato si estende per circa 4,560 mq e comprende un bellissimo giardino con alberi maturi, arbusti ornamentali e piante fiorite. Il terreno circostante, recintato e piantato con un uliveto, offre anche la possibilità di installare una piscina. Adiacente alla villa, un annesso a due piani di circa 40 mq potrebbe essere reinterpretato come studio d'artista, dependance per gli ospiti, o spazio abitabile giardino.
Una vera e propria proprietà dove storia e natura si fondono in un ambiente rurale che gode di tutta la comodità della città alle sue porte.

Property ref: PER3555
Ubicazione Perugia, Regione: Umbria
Tipo: 463 mq Villa storica di tre piani collegata internamente da due scale, con doppio ingresso, una serra di 40 mq, e un parco di 4,560 mq con un vialetto privato
Anno di costruzione:
Anno di restauro:
Condizioni: buono, bisognoso di qualche aggiornamento
Giardino/Terreno: 4,560 mq con vialetto privato, giardino terrazzato con pergolato, alberi maturi alti, e una zona adatta per la costruzione di una piscina in-ground
Terrazza/Balcone: terrazza al primo piano di 35 mq con bersotto in ferro battuto

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: alimentazione della città di rete
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: Serbatoio Imhoff

Piano terra: ingresso, 2 soggiorni, cucina, 2 camere adibite a pantry, ripostiglio, disimpegno, 1 bagno con anticamera, garage, più 2 bagni aggiuntivi accessibili dalla seconda porta d'ingresso
Primo piano: soggiorno con balcone, studio con terrazza, 4 camere da letto, 1 bagno, vano scala
Secondo piano: parzialmente mansardato composto da cucina, 1 camera da letto, vano scale, 4 locali mansardati / ripostiglio
Annessi: serra di 40 mq su due livelli con magazzino attrezzi e locale tecnico