Haus in Perugia, Perugia

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Perugia entfernt, bietet diese elegante Villa aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, mit einem Doppeleingang, einem privaten Grundstück und einer Panoramaterrasse. In üppiger Grünfläche in der Nähe der Wohngegend von Piscille und über eine kurze, von Bäumen gesäumte Kiesfahrt angefahren, genießt das Anwesen eine herrschaftliche Lage mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft und die umliegenden Hügeldörfer, die sich bis nach Assisi und Monte Subasio erstrecken.
Die Villa zeichnet sich durch ihre warme Terrakotta-Fassade und die dezenten Linien der umbrischen Architektur aus und erstreckt sich über ca. 463 Quadratmeter, die über drei Etagen verteilt sind, die durch zwei anmutige Travertintreppen miteinander verbunden sind. Die Innenräume, die in den 1990er Jahren und 2012 aktualisiert wurden, behalten den ursprünglichen Charme des 18. Jahrhunderts, mit geräumigen und eleganten Räumen, die von soliden Wänden, Gewölbe- und Holzbalkendecken und großzügigen Fenstern geprägt sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, zwei Empfangsräumen, einer Küche und Hauswirtschaftsräumen; durch den zweiten Eingang befinden sich weitere zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Panoramabalkon, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, teilweise unter den Dachstühlen, befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Dachgeschoss.
Die flexible Innenauslegung und der praktische Doppeleingang ermöglichen es, die Villa in mehrere eigenständige Einheiten zu unterteilen, die sich als Privatresidenz, Boutique-Hotel, Studentenunterkunft, medizinisches Zentrum oder Büros eignen, die alle von der Nähe des Anwesens zu den Universitätsfakultäten, dem Bahnhof und der Haupt-Doppelbahn profitieren.
Das private Gelände erstreckt sich über ca. 4.560 Quadratmeter und verfügt über einen schönen Garten mit reifen Bäumen, Ziersträuchern und blühenden Pflanzen. Das umliegende Land, umschlossen und mit einem Olivenhain bepflanzt, bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren. Angrenzend an die Villa könnte ein zweistöckiges Nebengebäude von ca. 40 Quadratmetern als Künstleratelier, Gastenten oder Gartenwohnraum neu interpretiert werden.
Ein echtes Anwesen, wo Geschichte und Natur in einer ländlichen Umgebung, die alle Bequemlichkeit der Stadt vor der Haustür genießt kombinieren.

Eigenschaft Ref: PER3555
Lage Perugia, Region: Umbrien
Typ: 463 sq m/4.984 sq ft dreistöckige historische Villa intern durch zwei Treppen verbunden, mit zwei Eingängen, ein 40 sq m/431 sq ft Gewächshaus, und ein 4.560 sq m/49.084 sq ft Park mit einer privaten Einfahrt
Baujahr:
Jahr der Restaurierung:
Bedingungen: gut, muss etwas aktualisiert werden
Garten/Land: 4.560 m2 mit privater Zufahrt, Terrassengarten mit Pergola, hochgewachsenen Bäumen und einem Bereich, der für den Bau eines Pools geeignet ist
Terrasse/Balkon: Terrasse im ersten Stock von 35 qm mit schmiedeeisernem Bersot

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Erdgeschoss: Eingangshalle, 2 Wohnzimmer, Küche, 2 als Pantrys genutzte Räume, Abstellraum, Flur, 1 Badezimmer mit Vorraum, Garage, sowie 2 zusätzliche Bäder, die von der zweiten Eingangstür aus zugänglich sind
Erster Stock: Wohnzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer mit Terrasse, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Treppenhaus
Zweite Etage: teilweise Dachgeschoss mit Küche, 1 Schlafzimmer, Treppenhaus, 4 Dachgeschoss/Lagerräume
Anlage: 40 m2 431 sq ft Gewächshaus auf zwei Ebenen mit Werkzeugspeicher und einem technischen Raum