Villa in Perugia, Perugia

Een paar minuten van het historische centrum van Perugia, deze elegante 18e-eeuwse villa wordt aangeboden te koop, met een dubbele ingang, een eigen terrein, en een panoramisch terras. Gelegen in weelderige groen vlakbij de woonwijk van Piscille en benaderd via een korte met bomen omzoomde grind rijden, het pand heeft een indrukwekkende positie met een weids uitzicht over het Umbrische platteland en de omliggende heuveltop dorpen, tot Assisi en Monte Subasio.
De villa wordt gekenmerkt door de warme terracotta-gevel en de ingetogen lijnen die kenmerkend zijn voor de architectuur van Umbrië. De villa strekt zich uit over ongeveer 463 vierkante meter (4,984 m2) verdeeld over drie verdiepingen, verbonden door twee sierlijke travertijnse trappen. Het interieur, bijgewerkt in de jaren negentig en opnieuw in 2012, behoudt de oorspronkelijke charme van de 18e eeuw, met ruime en elegante kamers gedefinieerd door solide muren, gewelfde en houten balken plafonds, en royale ramen.
De begane grond bestaat uit een entree, twee receptie kamers, een keuken, en bijkeuken kamers; via de tweede ingang, zijn er nog twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een zitkamer met een panoramisch balkon, een studie, vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, gedeeltelijk onder de dakranden, omvat een keuken, een slaapkamer en zolderopslagruimte.
De flexibele interne indeling en de praktische dubbele ingang maken het mogelijk de villa te verdelen in verschillende zelfstandige eenheden, geschikt voor gebruik als privé-verblijf, boetiekhotel, studentenaccommodatie, medisch centrum, of kantoren, die allemaal profiteren van de nabijheid van de universiteit faculteiten, het station, en de belangrijkste dubbele rijbaan.
Het privéterrein strekt zich uit tot ongeveer 4,560 vierkante meter (49.083 vierkante meter) en omvat een prachtige tuin met volwassen bomen, sierstruiken en bloeiende planten. De omliggende grond, omsloten en beplant met een olijfboomgaard, biedt ook de mogelijkheid om een zwembad te installeren. Aangrenzend aan de villa, een twee verdiepingen tellend bijgebouw van ongeveer 40 vierkante meter (431 vierkante meter) kon worden gereinterpreteerd als een kunstenaarsstudio, gastenverblijf, of tuin leefruimte.
Een echt pand waar geschiedenis en natuur samenkomen in een landelijke omgeving die geniet van alle gemak van de stad voor de deur.

Onroerend goed ref: PER3555
Locatie Perugia, Regio: Umbrië
Type: 463 m2 m2/4,984 m2 historische villa intern verbonden door twee trappen, met dubbele ingangen, een kas van 40 m2 m2 en een park van 4,560 m2 met een eigen oprit
Bouwjaar:
Jaar van restauratie:
Voorwaarden: goed, in de behoefte aan enige bijwerking
Tuin/Land: 4,560 m2 met eigen oprit, terrastuin met pergola, hoge rijpe bomen, en een ruimte geschikt voor het bouwen van een in-ground zwembad
Terras / Balkon: eerste verdieping terras van 35 m2 m2 met smeedijzeren bersot

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Begane grond: inkomhal, 2 woonkamers, keuken, 2 kamers gebruikt als pantry, berging, hal, 1 badkamer met voorkamer, garage, plus 2 extra badkamers toegankelijk vanaf de tweede ingangsdeur
Eerste verdieping: woonkamer met balkon, studeerkamer met terras, 4 slaapkamers, 1 badkamer, trappenhuis
Tweede verdieping: deels zolderverdieping inclusief keuken, 1 slaapkamer, trappenhuis, 4 zolder / berging
Bijlage: Broeikas van 40 m2 431 m2 op twee niveaus met gereedschapsopslag en een technische ruimte