Villa Bourg-Charente, Charente

Majestic Charentais Logis con la Casa del Custode e gli Affittamenti Un rifugio di pace sulle rive della CharenteImmergiti nell'eleganza e nell'autenticità di questo vecchio Charentais completamente restaurato, immerso in un ambiente idilliaco tra Cognac e Angoulême. Questa eccezionale proprietà, con circa 410m2 di spazio abitativo e oltre 1000m2 di annessi, offre un perfetto mix di fascino, comfort e potenzialità, ideale per una grande famiglia o un progetto turistico.
Un Residence Main spazioso e raffinatoCon oltre 500 m2 distribuiti su tre livelli, questo logis offre caratteristiche di qualità e non richiede ristrutturazione.• Piano terra: cucina estiva, ampia sala di ricevimento 93 m2, cantina, locale caldaia / lavanderia.• Primo piano: ampio ingresso, luminoso 85 m2 soggiorno/sala da pranzo con camino in pietra, una cucina 35 m2 attrezzata e attrezzata, e una libreria 45 m2.• Secondo piano: tre camere da letto con doccia e servizi igienici, così come un soppalco di 43 m2 con un ufficio.• Ascensore servente
Un incantevole e incontaminato Parco alberato di 7,320m2, che offre tranquillità e serenità.• Cortile interno chiuso, che garantisce privacy e luce naturale.. Un'arancioneria• Giardino paesaggistico con pergolato bioclimatico, terrazza, e vista mozzafiato sulla Charente.• Piscina controcorrente e zona relax.• Il fiume corre lungo la proprietà, aggiungendo un tocco incomparabile di tranquillità. tutti e tre i livelli per un comfort ottimale.
Un gîte indipendente e annessi con possibilità multipleUn gîte perfettamente arredato di 60 m2 offre:• Soggiorno con cucina attrezzata e forno a pane autentico.• Camera da letto con bagno con doccia e WC. Ideale per ospitare gli ospiti o generare reddito in affitto.Gli annessi, tipici delle case Charente, sono in perfette condizioni e totali oltre 900 m2, offrendo la possibilità di adattarli alle vostre esigenze:• Spazi abitativi aggiuntivi.• Workshop, progetti turistici, o ricevimenti.
Posizione idealeSituata a 4 km da Jarnac, a 10 minuti da Cognac e a 25 minuti da Angoulême (stazione TGV), questa struttura offre pace e tranquillità pur essendo vicino ai servizi. Non perdetevi questa opportunità unica di acquisire un residence eccezionale, combinando eleganza, autenticità e potenzialità. Venite a scoprire questa gemma immersa sulle rive della Charente!