Villa in Bourg-Charente, Charente

Majestic Charenteis Logis with Caretaker's House and Outbuildings Een Haven van Vrede aan de oevers van de CharenteImmerse jezelf in de elegantie en authenticiteit van deze volledig gerestaureerde oude Charenteis logis genesteld in een idyllische omgeving tussen Cognac en Angoulême. Dit uitzonderlijke pand, met ongeveer 410m2 leefruimte en meer dan 1000m2 bijgebouwen, biedt een perfecte mix van charme, comfort en potentieel, ideaal voor een grote familie of een toeristisch project.
Een ruime en verfijnde hoofdresidentieMet meer dan 500 m2 verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze logis kwaliteitskenmerken en vereist geen renovatie.• Begane grond: zomerkeuken, ruime 93 m2 receptiekamer, kelder, ketelruimte / wasruimte.• Eerste verdieping: grote inkomhal, lichte 85 m2 woon/eetkamer met een stenen open haard, een 35 m2 ingerichte en uitgeruste keuken, en een 45 m2 bibliotheek.• Tweede verdieping: drie slaapkamers met doucheruimtes en toiletten, evenals een 43 m2 mezzanine met een kantoor.• Lift serveren
Een betoverende en ongerepte omgeving• 7.320m2 beboste park met rust en sereniteit.• Gesloten binnenplaats, die privacy en natuurlijk licht garandeert... Een oranjerie• Landschapstuin met bioklimatische pergola, terras en adembenemend uitzicht op de Charente.• Tegenstroomd zwembad en ontspanningsruimte.• De rivier loopt langs het pand, wat een onvergelijkbare vleugje rust toevoegt. alle drie de niveaus voor optimaal comfort.
Een vrijstaande gîte en bijgebouwen met meerdere mogelijkhedenEen perfect ingerichte 60 m2 gîte biedt:• Woonkamer met een ingerichte keuken en een authentieke broodoven.• Slaapkamer met een doucheruimte en toilet. Ideaal voor gasten of het genereren van huurinkomsten.De bijgebouwen, typisch voor Charente woningen, zijn in perfecte staat en in totaal meer dan 900 m2, bieden de mogelijkheid om ze aan te passen aan uw behoeften:• Extra woonruimtes.• Workshops, toeristische projecten, of recepties.
Ideale locatieDeze accommodatie ligt op 4 km van Jarnac, op 10 minuten van Cognac en op 25 minuten van Angoulême (TGV-station), en biedt zowel rust als voorzieningen. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijke residentie te verwerven, die elegantie, authenticiteit en potentieel combineert. Ontdek dit juweeltje genesteld aan de oevers van de Charente!