Villa Duras, Lot e Garonna

Elegante proprietà in pietra con 2 Gites, Piscina & Fienile Situata nel Triangolo d'Oro tra Duras & Eymet Situata in una posizione invidiabile all'interno del triangolo d'oro tra Duras ed Eymet, questa splendida proprietà in pietra ristrutturata con eleganti spazi abitativi e due gîtes offre il perfetto mix di fascino storico e comfort moderno. La casa principale vi accoglie con una splendida sala d'ingresso, con pavimenti piastrellati originali e un camino in pietra.
Da un lato, un salotto a doppio aspetto con caminetto crea un'atmosfera calda e invitante. Di fronte, una seconda sala reception anche doppio aspetto - vanta armadi attrezzati per il deposito, aggiungendo al carattere della proprietà. Un'ampia cucina e sala da pranzo, completa di stufa a legna, offre un ambiente accogliente ma spazioso per i pasti in famiglia. Lo spazio si apre su una terrazza con vista mozzafiato di un vicino villaggio collinare, migliorando il fascino idilliaco della proprietà.
Adiacente alla cucina, un ampio ripostiglio con accesso diretto al giardino e un guardaroba al piano terra offrono una comodità supplementare. Il primo piano dispone di una generosa suite principale con salotto privato, spogliatoio, e un bagno con doccia en-suite. Altre due camere matrimoniali e un bagno familiare completano l'alloggio. Gite 1 - offre opzioni di soggiorno flessibile. È comodamente collegato alla residenza principale tramite una porta comunicante, consentendo un soggiorno flessibile.
Dispone di una cucina completamente attrezzata / sala da pranzo con carattere camino , creando un'atmosfera accogliente . Per una maggiore versatilità , gli attuali proprietari incorporare la camera snooker nel gite quando lo affittano , fornendo un ampio e separato salotto per gli ospiti . L'alloggio è completato da due camere matrimoniali ben arredate , entrambe vantano camere con bagno privato contemporaneo , garantendo comfort e privacy per tutti i visitatori .
Gite 2 è completamente indipendente dalla casa principale, garantendo privacy e flessibilità. Dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici, e di un camino in pietra con una stufa a legna, combinando comfort contemporaneo con fascino rustico. Il gite offre un layout flessibile, che consente sia un salotto e una camera matrimoniale con un moderno bagno con doccia, o, come gli attuali proprietari preferiscono, il salotto può essere utilizzato come una camera da letto supplementare, massimizzando le opzioni di alloggio.
Annesso ad un grande fienile, questo spazio rappresenta un'eccitante opportunità di ulteriore espansione. Con il consenso della pianificazione, il fienile potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo, rendendo questo un'opzione attraente per coloro che cercano di sviluppare o aumentare il potenziale di noleggio. All'esterno, i terreni sono splendidamente mantenuti, con una piscina e terrazza circostante, entrambi installati nel 2021, fornendo un tocco moderno e lussuoso allo spazio esterno.
La proprietà è lussureggiante piantata con arbusti e alberi, creando un ambiente incantevole per rilassarsi. Inoltre, un ampio parcheggio è stato accuratamente sviluppato sul lato della casa, offrendo ampio spazio per oltre 20 auto, che lo rende ideale per ospitare gli ospiti o ospitare grandi raduni. Questa proprietà eccezionale combina senza soluzione di continuità eleganti spazi abitativi, un ambiente mozzafiato, e un fantastico potenziale di reddito dai suoi due gîtes.
Con la sua posizione privilegiata nel triangolo d'oro, offre il perfetto equilibrio della vita di campagna pur essendo a portata di mano di città vivaci, servizi essenziali, e principali collegamenti di trasporto, compresi gli aeroporti. Sia che siate alla ricerca di una casa di famiglia spaziosa, un'opportunità di business, o un rifugio di lusso, questa proprietà offre una rara ed emozionante opportunità di abbracciare la bellezza e il fascino del sud-ovest della Francia.