Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Elegantes Steingrundstück mit 2 Gites, Swimming Pool & Barn Im Goldenen Dreieck zwischen Duras & Eymet Eingebettet in eine beneidenswerte Lage innerhalb des goldenen Dreiecks zwischen Duras und Eymet, bietet dieses wunderschön renovierte Steingrundstück mit eleganten Wohnräumen und zwei Gites die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer atemberaubenden Eingangshalle, mit original gefliestem Boden und einem Stein mit Kamin.
Auf der einen Seite sorgt ein doppelblickendes Wohnzimmer mit Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Gegenüber bietet ein zweiter Empfangsraum auch einen doppelten Aspekt - mit Einbauarmoires zur Aufbewahrung, was den Charakter des Anwesens erhöht. Eine große Küche und ein Esszimmer, komplett mit Holzofen, bieten eine gemütliche und dennoch geräumige Umgebung für Familienmahlzeiten. Der Raum öffnet sich auf eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf ein nahe gelegenes Hügeldorf und verbessert den idyllischen Reiz des Anwesens.
Neben der Küche bietet ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und eine Garderobe im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Hauptsuite mit eigenem Sitzbereich, Ankleideraum und einem en-suite Duschraum. Zwei weitere Doppelzimmer und ein Familienbad komplettieren die Unterkunft. Gite 1 - bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Es ist bequem über eine Verbindungstür an die Hauptresidenz angeschlossen und ermöglicht flexible Wohngestaltungen.
Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche / Esszimmer mit Charakter feature Kamin , schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Für zusätzliche Vielseitigkeit, die aktuellen Besitzer integrieren die Snooker-Zimmer in die Gite, wenn es zu mieten, bietet ein geräumiges und separates Wohnzimmer für die Gäste. Die Unterkunft wird durch zwei gut ausgestattete Doppelzimmer, die beide mit modernen en-suite-Dusche-Zimmer, für Komfort und Privatsphäre für alle Besucher.
Gite 2 ist völlig unabhängig vom Haupthaus, bietet Privatsphäre und Flexibilität. Es verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten, und ein feature Steinkamin mit einem Holzofen, die zeitgenössischen Komfort mit rustikalem Charme. Das Gite bietet eine flexible Layout, so dass entweder ein Wohnzimmer und ein Doppelzimmer mit einem modernen Duschraum, oder, wie die aktuellen Besitzer bevorzugen, das Wohnzimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden, Maximierung der Unterkunftsmöglichkeiten.
An einer großen Scheune angebracht, bietet dieser Raum eine spannende Gelegenheit für weitere Erweiterungen. Vorbehaltlich der Planungsgenehmigung könnte die Scheune in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden, was dies zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Mietpotenziale entwickeln oder erhöhen möchten. Draußen wird das Gelände wunderschön gepflegt, mit einem Schwimmbad und umliegender Terrasse, die beide im Jahr 2021 installiert wurden und eine moderne und luxuriöse Note für den Außenbereich bieten.
Das Anwesen ist üppig mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und schafft eine schöne Umgebung zum Entspannen. Darüber hinaus wurde ein großer Parkplatz auf der Seite des Hauses nachdenklich entwickelt, bietet reichlich Platz für über 20 Autos, so dass es ideal für die Beherbergung von Gästen oder die Unterbringung von großen Versammlungen. Diese außergewöhnliche Eigenschaft nahtlos verbindet elegante Wohnräume, atemberaubende Umgebung und ein fantastisches Einkommen Potenzial aus seinen beiden gîtes.
Mit seiner erstklassigen Lage im goldenen Dreieck bietet es die perfekte Balance des ländlichen Wohnens, während in der Nähe von lebhaften Städten, wesentliche Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsanbindungen, einschließlich Flughäfen. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, eine Geschäftsmöglichkeit oder ein luxuriöses Retreat suchen, dieses Anwesen bietet eine seltene und aufregende Chance, die Schönheit und den Charme von Südwestfrankreich zu umarmen.