Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Elegant Stone Property with 2 Gites, Simbassäng & Barn Beläget i Golden Triangle mellan Duras & Eymet Inbäddat i ett avundsvärt läge i den gyllene triangeln mellan Duras och Eymet, denna vackert renoverade sten egendom med eleganta vardagsrum och två gîtes erbjuder den perfekta blandningen av historisk charm och modern komfort. Huvudhuset välkomnar dig med en fantastisk entré hall, visar original kakelgolv och en sten funktion öppen spis.
Till ena sidan skapar ett dubbelsidigt vardagsrum med öppen spis en varm och inbjudande atmosfär. Motsatt, ett andra receptionsrum också dubbel aspekt - skryter med inbyggda armoires för förvaring, lägga till fastighetens karaktär. Ett stort kök och matsal, komplett med vedeldad spis, ger en mysig men rymlig miljö för familjemåltider. Utrymmet öppnar sig på en terrass med hisnande utsikt över en närliggande kulle by, förbättra fastighetens idylliska lockelse.
Den första våningen har en generös huvudsvit med privat sittgrupp, omklädningsrum och duschrum med eget badrum. Ytterligare två sovrum med dubbelsäng och ett familjebadrum komplett boende. Gite 1 - erbjuder flexibla boendealternativ. Den är bekvämt ansluten till huvudbyggnaden via en anslutande dörr, vilket möjliggör flexibla boendearrangemang.
Den har ett fullt utrustat kök / matsal med karaktär har öppen spis , skapa en mysig atmosfär . För ytterligare mångsidighet , de nuvarande ägarna införliva snooker rummet i gite när du hyr ut den , ger ett rymligt och separat vardagsrum för gäster . Boendet kompletteras av två välutrustade dubbelrum , som båda skryter moderna en-suite duschrum , garanterar komfort och avskildhet för alla besökare .
Gite 2 är helt oberoende av huvudbyggnaden, vilket ger avskildhet och flexibilitet. Den har ett modernt utrustat kök med apparater, och en funktion sten öppen spis med en vedeldad spis, blanda modern komfort med rustik charm. Gite erbjuder en flexibel layout, vilket möjliggör antingen ett vardagsrum och ett dubbelrum med ett modernt duschrum, eller, som de nuvarande ägarna föredrar, vardagsrummet kan användas som ett ytterligare sovrum, maximera boendealternativ.
Detta utrymme, som är knutet till en stor lada, erbjuder en spännande möjlighet till ytterligare expansion. Med tanke på planeringens samtycke kan ladan omvandlas till ytterligare bostadsutrymme, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för dem som vill utveckla eller öka uthyrningspotentialen. Utanför är området vackert underhållet, med en pool och omgivande terrass, båda installerade 2021, vilket ger en modern och lyxig touch till utomhusrummet.
Fastigheten är frodigt planterad med buskage och träd, vilket skapar en härlig miljö att koppla av i. Dessutom har en stor parkeringsplats noggrant utvecklats till sidan av huset, erbjuder gott om utrymme för över 20 bilar, vilket gör den idealisk för att ta emot gäster eller ta emot stora sammankomster. Denna exceptionella egendom sömlöst kombinerar eleganta vardagsrum, andfådd omgivning, och en fantastisk inkomst potential från sina två gîtes.
Med sitt utmärkta läge i den gyllene triangeln, erbjuder det den perfekta balansen mellan landsbygd boende samtidigt som det är inom räckhåll för livliga städer, viktiga bekvämligheter, och stora transportförbindelser, inklusive flygplatser. Oavsett om du letar efter ett rymligt familjehem, en affärsmöjlighet, eller en lyxig retreat, denna fastighet erbjuder en sällsynt och spännande chans att omfamna skönhet och charm i sydvästra Frankrike.