Villa Lion-devant-Dun, Mosa

Casa indipendente in vendita a Lion-devant-Dun – 5 camere da letto – terreno di 1026 m² – Vicino al Belgio e al Lussemburgo. Posizione ideale: situata nell'incantevole borgo di Lion-devant-Dun, in prossimità del Belgio e del Lussemburgo, questa casa offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicina ai collegamenti di trasporto transfrontalieri. Descrizione dell'immobile: Scoprite in esclusiva questa casa indipendente dal grande potenziale, ideale come residenza principale, seconda casa o progetto di investimento. Piano terra: • Ingresso • Luminoso soggiorno di 26 m² con camino • Salotto di 14,65 m² con stufa a legna • Studio di 10,65 m² • Cucina di 10,60 m² con accesso diretto al giardino • Bagno con doccia di 5,20 m² • WC separato di 1,90 m² con lavabo • 2 camere da letto (9,25 m² e 12,15 m²) • Corridoi e ripostiglio Primo piano (soletta in cemento): • Disimpegno • 3 camere da letto mansardate (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Mansarda di 21 m² (trasformabile) Seminterrato completo: • Garage di 27 m² • 2 ampi locali (18,80 m² e 20,10 m²) Locale caldaia di 19 m² Esterni • Terreno di 1026 m² sul retro • 21,70 m² Chalet in legno con terrazza coperta piastrellata di 14 m² • Pollaio con cantina (costruzione solida) Possibilità di acquisire ulteriori annessi per ampliare il progetto (magazzino, attività artigianale, gîte, ecc.) Lavori richiesti (grande potenziale) • Necessita di rifacimento dell'impianto elettrico • Tetto in cemento-amianto • Riscaldamento centralizzato a gasolio e legna (2 caldaie con serbatoi per acqua calda) • Sistema fognario individuale (fossa settica) Finestre in PVC con doppi vetri già installate Caratteristiche principali dell'immobile • Casa indipendente con stanze spaziose • 5 camere da letto + ufficio • Seminterrato completo • Terreno spazioso e utilizzabile • Vicino al Belgio/Lussemburgo (ideale per lavoratori frontalieri) • Potenziale di sviluppo (casa familiare, immobile in affitto, gîte…) Da scoprire!
Le spese sono a carico del venditore. Immobile con consumo energetico eccessivo: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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