Villa in Lion-devant-Dun, Maas

Vrijstaande woning te koop in Lion-devant-Dun – 5 slaapkamers – perceel van 1026 m² – dicht bij België en Luxemburg. Ideale locatie: gelegen in het charmante dorp Lion-devant-Dun, vlakbij België en Luxemburg, biedt deze woning een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de grens. Omschrijving van de woning: Ontdek exclusief deze vrijstaande woning met veel potentie, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of investeringsproject. Begane grond: • Entreehal • Lichte woonkamer van 26 m² met open haard • Zitkamer van 14,65 m² met houtkachel • Kantoor van 10,65 m² • Keuken van 10,60 m² met directe toegang tot de tuin • Doucheruimte van 5,20 m² • Apart toilet van 1,90 m² met wastafel • 2 slaapkamers (9,25 m² en 12,15 m²) • Gang en berging Eerste verdieping (betonnen vloer): • Overloop • 3 zolderkamers (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Zolder van 21 m² (verbouwbaar) Volledig souterrain: • Garage van 27 m² • 2 grote kamers (18,80 m² en 20,10 m²) • Stookruimte van 19 m² Buitenruimte • Perceel van 1026 m² aan de achterzijde • Houten chalet van 21,70 m² met een betegeld overdekt terras van 14 m² • Kippenhok met kelder (solide constructie) Mogelijkheid tot het verwerven van extra bijgebouwen om uw project uit te breiden (opslag, hobbyruimte, vakantiehuisjes, etc.) Benodigde werkzaamheden (veel potentie) • Elektriciteit moet opnieuw worden aangesloten • Asbestcement dak • Centrale verwarming op olie en hout (2 ketels met warmwatertanks) • Individueel rioleringssysteem (septic tank) Reeds geplaatste dubbele PVC-ramen Hoogtepunten van de woning • Vrijstaande woning met ruime kamers • 5 slaapkamers + kantoor • Volledige kelder • Ruim en bruikbaar perceel • Dichtbij België/Luxemburg (ideaal voor grensarbeiders) • Ontwikkelingspotentieel (gezinswoning, verhuurpand, vakantiehuisje…) Zeker de moeite waard om te ontdekken!
De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Annunziato fazzari naar stenay, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 08 03 51 87 (ref 597670)