Haus in Lion-devant-Dun, Maas

Freistehendes Haus in Lion-devant-Dun zu verkaufen – 5 Schlafzimmer – 1026 m² Grundstück – Nahe Belgien & Luxemburg. Ideale Lage: Im charmanten Dorf Lion-devant-Dun gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, bietet dieses Haus ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an den grenzüberschreitenden Verkehr. Objektbeschreibung: Entdecken Sie exklusiv dieses freistehende Haus mit großem Potenzial, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Erdgeschoss: • Eingangshalle • Helles 26 m² großes Wohnzimmer mit Kamin • 14,65 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen • 10,65 m² großes Büro • 10,60 m² große Küche mit direktem Zugang zum Garten • 5,20 m² großes Duschbad • 1,90 m² großes separates WC mit Waschbecken • 2 Schlafzimmer (9,25 m² und 12,15 m²) • Flure und Abstellräume Obergeschoss (Betonplatte): • Flur • 3 Dachgeschosszimmer (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • 21 m² großer Dachboden (ausbaufähig) Vollunterkellerung: • 27 m² große Garage • 2 große Räume (18,80 m² und 20,10 m²) • 19 m² großer Heizraum Außenbereich • 1026 m² großes Grundstück im hinteren Bereich • 21,70 m² großes Holzchalet mit 14 m² großer, gefliester und überdachter Terrasse • Hühnerstall mit Keller (massive Bauweise) Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Nebengebäude zur Erweiterung Ihres Projekts (Lager, Hobbyraum, Ferienwohnungen etc.) Erforderliche Arbeiten (großes Potenzial): • Elektrik muss neu verkabelt werden • Asbestzementdach • Öl- und Holzzentralheizung (2 Heizkessel mit Warmwasserspeichern) • Eigene Abwasseranlage (Klärgrube) Doppelverglaste PVC-Fenster bereits installiert Highlights der Immobilie: • Freistehendes Haus mit geräumigen Zimmern • 5 Schlafzimmer + Büro • Vollunterkellerung • Großzügiges und nutzbares Grundstück • Nähe zu Belgien/Luxemburg (ideal für Grenzgänger) • Entwicklungspotenzial (Familienhaus, Mietobjekt, Ferienwohnung etc.) Entdecken Sie es!
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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