Appartamento Chatel, Alta Savoia

Investite nel cuore di un noto resort alpino, all'interno del dominio Portes du Soleil, beneficiando dell'attrazione turistica invernale ed estiva.

Scopri questo T2 situato al 4 ° piano, con una superficie di circa 35. 2 m2, completato da un balcone di 8. 9 m2. Questa proprietà genera una restituzione netta di locazione di 4. 53%. A titolo illustrativo, questo livello di rendimento corrisponderebbe ad una restituzione lorda di circa 9. 1% come parte di un'imposta sul reddito immobiliare e secondo la fascia di imposta marginale (TMI) dell'investitore.

Un'opportunità adatta per gli investitori alla ricerca di patrimonio culturale in montagna, con redditi da locazione sicuri in un ambiente turistico strutturato.

Questo immobile non può essere acquistato nel corso di una residenza principale o di una residenza secondaria.

Posizione strategica - Stazione Alpina Internazionale

Situato a Chatel, il residence gode di una posizione privilegiata nel cuore di una delle più grandi aree sciistiche d'Europa.

- Accesso diretto al comprensorio sciistico
-Quattro stagioni di destinazione turistica
-Ambiente di montagna Premium

Contattateci oggi per esplorare questa opportunità.

Chiama Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visita il nostro sito web:

Dettagli della proprietà:

Servizi : piscina, parcheggio, appartamento attrezzato, servizi alberghieri, strutture per il tempo libero

Tutte le spese di comproprietà sono a carico del gestore al di fuori delle spese non recuperabili (tasse di fiducia, assicurazioni) e ALUR fondi di lavoro.

Co-proprietario soggetto alla legge del 10/07/1965

Locazione commerciale: 10 anni (dovuta ad aprile 2027)

Affitto annuale tasse escluse: 6 588 € tasse escluse / anno

Tassa di proprietà: 818 € / anno

PED: in corso

Tasse dovute dal venditore

Perché scegliere il LMNP?

- Gestione completamente delegata
-Vantaggi garantiti da leasing commerciale
-Ottimizzazione fiscale mediante ammortamento

Le foto di questo annuncio sono extracontrattuali.