Villa Son Gual, Maiorca

Opportunità investitori: Plusvalenze nette post-ristrutturazione tra 200.000 e 750.000 €. Contattateci per maggiori informazioni.

Son Gual II · Palma di Maiorca · 1.499.000 €

Dove la campagna
Abbraccia la baia

Finca mediterranea di carattere su una parcella privata di 7.245 m² a Son Gual II — l'unica zona legalmente edificabile di Son Gual. Vista panoramica protetta sulla Baia di Palma e sulla Sierra de Tramuntana. A 15 minuti da Palma, 12 dall'aeroporto e 5 dal miglior campo da golf di Maiorca.

• ~362 m² edificati
• 7.245 m² di terreno
• Vista panoramica sulla Baia di Palma
• 4 camere da letto

Vista permanente sulla baia
Panorama ininterrotto sulla Baia di Palma e sulla Sierra de Tramuntana. La quota elevata del terreno e la normativa urbanistica che consente un solo piano garantiscono che la vista rimarrà preservata nel tempo.
Son Gual II: la zona legale
A differenza di Son Gual I — il cui piano regolatore del 1975 è stato annullato e riclassificato come zona rustica protetta — Son Gual II è 100 % legale ed è in piena espansione con ville di lusso di nuova costruzione.
Casa principale + appartamento indipendente
4 camere da letto, 4 bagni e 2 cucine distribuite su 3 livelli. Piano terra completo con zona barbecue chiusa, portico coperto con vista e piscina. Piano superiore con appartamento indipendente e terrazza panoramica. Piano seminterrato con camera e garage.
Golf Son Gual — N°1 di Maiorca
A 5 minuti dal campo da golf più apprezzato dell'isola (91/100), classificato tra i Top 5 di Spagna e i Top 100 d'Europa. Progettato da Thomas Himmel, par 72.
Legalizzazione totale confermata
Il Comune di Palma conferma la completa legalizzazione dell'intera proprietà. Pratica depositata e in fase di lavorazione. Cédula de Habitabilidad e Certificato Energetico garantiti. Nessuna incertezza per l'acquirente.
Posizione privilegiata — Son Gual II — collegamenti senza ingorghi
Zona residenziale esclusiva in piena espansione. Accesso diretto dall'autostrada Palma-Manacor (uscita 15) — l'unica arteria principale di Maiorca che rimane scorrevole anche in piena alta stagione.
Palma, la sua cattedrale gotica e il centro storico a soli 15 minuti. L'aeroporto internazionale PMI a 12 minuti.

• ✈ Aeroporto PMI — 12 min
• Palma centro / Cattedrale — 15 min
• ⛳ Golf Son Gual (Top 5 Spagna) — 5 min
• Playa de Palma — 12 min
• Autostrada Manacor (senza ingorghi) — 2 min
• Scuole internazionali — 15 min

Questa opportunità non durerà a lungo. Vi invitiamo a contattarci al più presto — il prezzo potrebbe essere soggetto a rialzo.