Studio Sète, Herault

Un appartamento di tipo T1 bis situato in un vecchio e tipico quartiere del centro della città di Sète. Tutti i comfort della città nelle immediate vicinanze. Al primo piano, senza ascensore, lato cortile, orientamento sud, vista senza ostacoli, senza vis-à-vis, composto da un angolo cottura, un soggiorno, un bagno & WC (evacuazione naturale), una scrivania / angolo notte per un totale di 27, 58 m2 carrez.
Riscaldamento elettrico e acqua per mongolfiera.
Spese correnti di comproprietà di 400 € all'anno.
La rue de Montmorency offre un ambiente più tranquillo rispetto alla città ipercentro, pur essendo alla portata di tutta l'offerta culturale e commerciale.

Investitori speciali

Raro sulla zona: affascinante T1 situato in una delle zone più ricercate di Sète.
Tranquillo, vicino a negozi, pontili e il quartiere Haut, questo appartamento offre un forte potenziale di noleggio grazie alla sua posizione nella Zona 1 (affitto medio: 20 €/m2).

- Potenziale redditività: circa €448/mese esclusi oneri.
- I T1s sono il segmento più dinamico del mercato setier (+2, 1% su 10 anni).
- Lavori di miglioramento energetico stimati a 9132 euro, consentendo una valutazione e un aumento degli affitti (strategia vincente).

Una proprietà ideale per investire in un centro mediterraneo ricercato, combinando fascino, forte richiesta di noleggio e prezzi ancora accessibili.

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