Studio in Sète, Herault

Een appartement van het type T1 bis gelegen in een oude en typische wijk van het centrum van Sète. Alle voorzieningen van de stad in de directe omgeving. Op de 1e verdieping, zonder lift, binnenplaats, zuid oriëntatie, vrij uitzicht zonder vis-à-vis, bestaande uit een kitchenette, een woonkamer, een badkamer & WC (natuurlijke evacuatie), een bureau / nachthoek voor een totaal van 27. 58 m2 carrez.
Elektrische verwarming en water per warmwaterballon. DPE F.
Huidige mede-eigendomskosten van 400€ per jaar.
De rue de Montmorency biedt een rustigere omgeving dan de hypercenterstad, terwijl het gehele culturele en commerciële aanbod binnen handbereik is.

Speciale beleggers

Zeldzaam op het gebied: charmante T1 ideaal gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Sète.
Rustig, dicht bij winkels, kaden en de Haut wijk, dit appartement biedt een sterk verhuurpotentieel dankzij de ligging in Zone 1 (mediane huur: 20 €/m2).

- potentiële winstgevendheid: ongeveer €448/maand exclusief kosten.
- T1s zijn het meest dynamische segment van de setiermarkt (+2, 1% over 10 jaar).
- Energieverbeterende werken geschat op €9,132, waardoor een waardering en een huurverhoging mogelijk is (winnende strategie).

Een ideale woning om te investeren in een gewild Mediterraan stadscentrum, met een combinatie van charme, sterke huurvraag en nog steeds toegankelijke prijzen.

Yves auneau adviseur Immobilier rsac paris 849 853 908