Estudio en Sète, Herault

Un apartamento de tipo T1 bis situado en un antiguo y típico barrio del centro de la ciudad de Sète. Todas las comodidades de la ciudad en las inmediaciones. En la primera planta, sin ascensor, lado patio, orientación sur, vista sin obstáculos sin vis-à-vis, que consta de una cocina americana, una sala de estar, un baño & WC (evacuación natural), un escritorio / esquina de noche para un total de 27. 58 m2 carrez.
Calefacción eléctrica y agua por globo de agua caliente. DPE F.
Cargos actuales de copropiedad de 400€ al año.
La rue de Montmorency ofrece un entorno más tranquilo que la ciudad hipercéntrica, estando al alcance de toda la oferta cultural y comercial.

Inversionistas especiales

Raro en la zona: encantadora T1 situado en una de las zonas más buscadas de Sète.
Tranquilo, cerca de tiendas, muelles y el barrio del Alto, este apartamento ofrece un fuerte potencial de alquiler gracias a su ubicación en la Zona 1 (alquiler media: 20 €/m2).

- Potencial rentabilidad: aproximadamente 448 € al mes, sin cargos.
- Los T1 son el segmento más dinámico del mercado de set (+2. 1% a lo largo de 10 años).
- Trabajos de mejora energética estimados en 9.132 €, lo que permite una valoración y un aumento del alquiler (estrategia ganadora).

Una propiedad ideal para invertir en un codiciado centro de la ciudad mediterránea, combinando encanto, fuerte demanda de alquiler y precios aún accesibles.

Yves auneau asesor Immobilier rsac paris 849 853 908