Studio i Sète, Herault

En lejlighed af type T1 bis beliggende i et gammelt og typisk kvarter i centrum af Sète. Alle faciliteter i byen i umiddelbar nærhed. På 1. sal, uden elevator, gårdhave side, syd orientering, uhindret udsigt uden vis-à-vis, bestående af et tekøkken, en stue, et badeværelse & WC (naturlig evakuering), et skrivebord / nat hjørne for i alt 27. 58 m2 carrez.
Elektrisk opvarmning og vand pr. varmtvandsballon. DPE F.
Løbende medejerbidrag på 400 € pr. år.
rue de Montmorency tilbyder et mere roligt miljø end hypercenterbyen, samtidig med at den er inden for rækkevidde af hele det kulturelle og kommercielle tilbud.

Særlige investorer

Sjælden på området: charmerende T1 ideelt beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Sète.
Rolig, tæt på butikker, hajer og Haut-distriktet, denne lejlighed tilbyder et stærkt udlejningspotentiale takket være sin beliggenhed i Zone 1 (median leje: 20 €/m2).

- Potentiel rentabilitet: ca. €448/måned ekskl. afgifter.
- T1s er det mest dynamiske segment på det setier marked (+2, 1% over 10 år).
- Energiforbedringer anslås til 9,132 €, hvilket giver mulighed for en vurdering og en lejestigning (vindende strategi).

En ideel ejendom til at investere i et eftertragtet middelhavscenter, kombinerer charme, stærk leje efterspørgsel og stadig tilgængelige priser.

Yves auneau rådgiver Immobilier rsac paris 849 853 908