Apartament: Saint-Raphael, Var

Jasno podłogowy apartament w Saint-Raphaël z dużym tarasem i szerokim otwartym widokiem aż do morza. Obiekt oferuje 3 sypialnie, salon z otwartą kuchnią, jedną łazienkę, jeden pokój prysznicowy i praktyczne miejsca do przechowywania. W pełni odnowione z nowoczesnymi wykończeniami i wyposażone w klimatyzację w całym budynku.

Oprócz 97 m2 powierzchni mieszkalnej, apartament korzysta z 82 m2 prywatnych terenów pomocniczych, w tym zamkniętego garażu, piwnicy i przestronnego tarasu. Te ekskluzywne przestrzenie znacznie zwiększają komfort codziennego pobytu, zapewniając cenne przechowywanie, wygodę parkingową i hojne odkryte pomieszczenia mieszkalne, przynoszące całkowitą prywatną powierzchnię do prawie 180 m2.

Znajduje się w cichej i bezpiecznej rezydencji, w pobliżu sklepów, szkół i zaledwie 10 minut od centrum miasta i plaż. Nadaje się jak główny dom lub drugi rezydencja z dobrym potencjałem wynajmu.

Ocena energetyczna A (EPC), zapewniająca doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Świetna okazja, aby cieszyć się życiem na Riwierie Francuskiej!

* Apartament
Ten najpiękniejszy apartament oferuje jasny i dobrze zaprojektowany układ z przestronnym salonem i otwartą kuchnią otwierającą się na duży taras z szerokim otwartym widokiem na morze. W obiekcie znajdują się trzy sypialnie, jedna z szafą, a druga z własną prysznicem. Oddzielna łazienka, dodatkowe WC, i praktyczne miejsca do przechowywania wypełnić wnętrze.

W pełni odnowiony apartament posiada nowoczesne wykończenia, dużą podłogę chusteczka w całym pokoju i odwracalną klimatyzację w każdym pokoju, tworząc wygodną przestrzeń do pobytu przez cały rok. Wyjątkowy taras 63 m2 jest wzmocniony o bioklimatyczny pergola i szklarski system zasłon, umożliwiający korzystanie z niego w każdym sezonie.
Ta wszechstronna przestrzeń na świeżym powietrzu funkcjonuje prawie jak dodatkowy pokój dzienny, znacznie rozszerzając powierzchnię mieszkaniową apartamentu przy jednoczesnym zachowaniu widoków otwartych i obfitego naturalnego światła.

* Garaż i wiolonczela
W obiekcie znajduje się również zamknięty garaż 5,20 x 4,15 m z elektrycznością, który oferuje bezpieczny parking i możliwość dodatkowego wykorzystania, takich jak urządzenia do przechowywania lub ładowania. W zestawie znajduje się prywatna piwnica, wyposażona w instalacje magazynowe, zapewniające praktyczną dodatkową przestrzeń.

* Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na wysokościach w cichej i bezpiecznej rezydencji, oferując spokojne udogodnienia, a pozostają bardzo blisko do codziennych udogodnień, w tym sklepów, szkół i centrum zdrowia Epsilon zaledwie kilka minut spacerem. Centrum miasta i plaże są osiągalne w około 10 minut, co sprawia, że codzienne życie łatwe i wygodne. Saint-Raphaël jest poszukiwanym-after destination on the French Riviera, znany ze swojej linii brzegowej, piaszczyste plaże, i bliskości do wzgórz Esterel.
Oferuje on zrównoważony styl życia między życiem na morzu, działalnością na świeżym powietrzu, a całorocznymi usługami, co sprawia, że jest atrakcyjne zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny.

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płatne przez sprzedawcę. Mandat France Property Angels. Stawki za opłatą włącznie z VAT: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70. 000€ : 5000 €
70. 001 a 200. 000€ : 7%
200. 001 a 400. 000€ : 6%
400. 001€ et plus : 5%. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des energetics indexees sur les annees de Reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Szacowany roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości: między 870€ a 1260€ /rok. Oszacowanie obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022, 2023 (wliczona podpis).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».
Ta właściwość jest częścią współwłasności z 67 losami. Opłaty współwłaścicielskie za ten obiekt: 3000 € p. a.

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Obszar zamieszkiwany : 97 m2
Taxe Fonciere : 1808 EUR; :
Roczne opłaty za zarządzanie : 3000 EUR :
Liczba "Lots" w kopropriecie : 67 :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Województwo: Var:
Kod pocztowy: 83700:
W pobliżu centrum miasta: Tak:

* Apartament z górnym piętrze z widokiem na 180°
* Duży 63 m2 taras z pergolami bioklimatycznymi
* 3 sypialnie z jasnymi i przestronnymi wolumenami
* Odwracalna klimatyzacja we wszystkich pokojach
* Zamknięty garaż (5. 20 m x 4. 15 m) i piwnica
* Cicha i bezpieczna rezydencja w pobliżu udogodnień
* Silny potencjał wynajmu i idealny jako główny lub drugi dom
* Ocena energetyczna A : doskonała efektywność energetyczna i niskie koszty eksploatacyjne
* Doskonała lokalizacja