Appartement in Saint-Raphael, Var

Helder appartement op de bovenste verdieping in Saint-Raphaël met een groot terras en een breed uitzicht tot aan de zee. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer, een doucheruimte en praktische bergruimtes. Volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen en uitgerust met airconditioning overal.

Naast de 97 m2 woonoppervlak, het appartement profiteert van 82 m2 aan prive-bijbehorende gebieden, waaronder een gesloten garage, een kelder, en een ruim terras. Deze exclusieve ruimtes aanzienlijk verbeteren dagelijks comfort, het verstrekken van waardevolle opslag, parkeergelegenheid, en royale buitenwoonruimtes, waardoor de totale private bruikbare ruimte tot bijna 180 m2.

Gelegen in een rustige en veilige residentie, dicht bij winkels, scholen, en op slechts 10 minuten van het centrum van de stad en stranden. Geschikt als een hoofdwoning of een tweede residentie met goede verhuurmogelijkheden.

Energiebeoordeling A (EPC), zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten. Een geweldige kans om te genieten van het leven aan de Franse Riviera!

* The Apartment
Dit appartement op de bovenste verdieping biedt een lichte en goed ontworpen indeling met een ruime woonkamer en open keuken die uitkomt op een groot terras met brede open uitzicht helemaal naar de zee. De woning beschikt over drie slaapkamers, een met een inloopkast en een andere met een eigen ensuite doucheruimte. Een aparte badkamer, een extra toilet en praktische berging maken het interieur compleet.

Volledig gerenoveerd, het appartement beschikt over moderne afwerkingen, grote betegelde vloeren overal, en omkeerbare airconditioning in elke kamer, waardoor een comfortabele woonruimte het hele jaar door. Het uitzonderlijke 63 m2 terras wordt versterkt door een bioklimatische pergola en glazen gordijn systeem, zodat het kan worden genoten in elk seizoen.
Deze veelzijdige buitenruimte functioneert bijna als een extra woonkamer, aanzienlijk uitbreiden van de bruikbare woonruimte van het appartement met behoud van het open uitzicht en overvloedig natuurlijk licht.

* Garage en kelder
De accommodatie beschikt ook over een gesloten 5,20 x 4,15 m garage met elektriciteit, met beveiligde parkeergelegenheid en de mogelijkheid voor extra gebruik zoals opslag of laadapparatuur. Een privékelder is inbegrepen, uitgerust met opslaginstallaties, die praktische extra ruimte bieden.

* Locatie
Het appartement is gelegen op de hoogte in een rustige en veilige residentie, biedt een rustige omgeving, terwijl het zeer dicht bij alledaagse voorzieningen, zoals winkels, scholen, en het Epsilon gezondheidscentrum op slechts een korte loopafstand. Het centrum van de stad en de stranden zijn bereikbaar in ongeveer 10 minuten, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en handig. Saint-Raphaël is een gewilde bestemming aan de Franse Riviera, bekend om zijn kustlijn, zandstranden, en de nabijheid van de Esterel heuvels.
Het biedt een uitgebalanceerde levensstijl tussen wonen aan zee, buitenactiviteiten en het hele jaar door diensten, waardoor het aantrekkelijk zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. France Property Angels mandaat. Agentschap tarieven inclusief BTW: PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)
0 a 70 000€: 5000€
70.001 a 200. 000€: 7%
200.001 a 400. 000€: 6%
400. 001€ et plus: 5%. Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usage standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des energy indexees sur les annees de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 870€ en 1260€ /jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022, 2023 (abonnement inbegrepen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .
Deze accommodatie maakt deel uit van een gezamenlijke woning met 67 kavels. Mede-eigendomskosten voor deze accommodatie: 3000€ p.a.

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 97 m2
Taxe Fonciere : € 1808; :
Jaarlijkse beheerskosten: €3000 :
Aantal "Lots" in copropriete: 67:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Var:
Postcode: 83700:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Appartement op de bovenste verdieping met 180° uitzicht
* Groot 63 m2 terras met bioklimatische pergola
* 3 slaapkamers met lichte en luchtige volumes
* Omkeerbare airconditioning in alle kamers
* Gesloten garage (5. 20 m x 4. 15 m) en kelder inbegrepen
* Rustige en veilige residentie dicht bij voorzieningen
* Sterk verhuurpotentieel en ideaal als hoofd- of tweede huis
* Energiebeoordeling A: uitstekende energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten
* Uitstekende locatie