Villa Capdepera, Maiorca

Se stai cercando una casa perfetta, bianca, minimalista e pronta per Pinterest
Questa non lo è.

Ma se stai cercando spazio, autenticità e una proprietà con anima a Maiorca, continua a leggere.

Situata in una zona tranquilla, circondata dalla natura e lontana dal rumore delle urbanizzazioni affollate, questa proprietà offre qualcosa che sta diventando sempre più difficile da trovare: vera privacy e spazi autentici.

Qui non vieni semplicemente a comprare una casa.
Vieni a comprare spazio, tranquillità e possibilità.

La casa

L'abitazione ha quello stile rustico mediterraneo autentico che non si può creare artificialmente:
Soffitti alti con travi a vista, pietra naturale, materiali caldi
Una casa con carattere, solida e con una distribuzione degli spazi molto confortevole.

Ampio soggiorno con camino, molta luce naturale e accesso diretto all'esterno.
Cucina indipendente, pratica e luminosa.
Camere esterne, senza sorprese indesiderate.

È pronta da abitare? Sì.
Può essere aggiornata esteticamente? Anche.
Ed è proprio qui che molti vedono l'opportunità.

Gli spazi esterni (è qui che diventa interessante)

Zona barbecue, angoli pieni di fascino, vegetazione mediterranea
E un safareig / vasca adattata per il bagno (importante: non è una piscina).

Ma ciò che è davvero interessante non è solo ciò che esiste già
è quello che potresti creare con lo spazio disponibile.

La parte importante (e qui siamo chiari)

La proprietà viene venduta con due particelle catastali separate:

Una dove si trova l'abitazione
Un altro terreno aggiuntivo

Non sono unificate.
E non è affatto un problema.

Vengono vendute insieme
Possono essere acquistate esattamente così come sono
Non è obbligatorio unirle

Potrebbero essere unificate in futuro?
Probabilmente sì, ma dipenderà dal progetto dell'acquirente e dal suo reale interesse.

Inoltre, esiste la possibilità opzionale di acquistare un altro terreno confinante di circa 10.280 m², ampliando ulteriormente lo spazio disponibile, con adeguamento del prezzo totale di acquisto in base all'opzione scelta.

La realtà (senza giri di parole)

Se hai bisogno di finanziamento:

La banca valuterà principalmente la casa (la particella su cui è costruita).
Il terreno aggiuntivo contribuisce al valore, ma generalmente non allo stesso livello.

Questo non rappresenta un problema.
È semplicemente il modo in cui vengono valutate queste proprietà a Maiorca.

Per chi è questa casa?

Per chi desidera spazio e privacy
Per chi comprende il valore del terreno
Per chi non ha bisogno che tutto sia 'perfetto' per riconoscere il potenziale

Non per chi cerca qualcosa di urbano, compatto e senza complicazioni
Né per chi cerca una proprietà 'da catalogo'

Una proprietà con carattere, terreno autentico e vero potenziale
Per chi sa vedere oltre l'evidenza.
#ref:ISS389C