Villa Cotignac, VAR

Villa provenzale nel cuore della Provenza Verte

Idealmente situato a soli 25 minuti da Cotignac, a 30 minuti dalla costa mediterranea e Aix-en-Provence, e a breve distanza da tutti i comfort, questa splendida casa provenzale gode di un ambiente tranquillo con vista aperta sulla campagna circostante.

Perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, la proprietà si trova all'interno di circa 4.000 m2 di terreno completamente recintato e paesaggistico, piantato con una ricca varietà di specie mediterranee. Progettato come un vero paradiso di pace, il giardino è arricchito da una piscina che invita il relax e conviviale vivere all'aperto tutto l'anno.

All'ingresso, si è accolti in un accogliente e accogliente soggiorno e zona pranzo incentrato su un elegante camino. Le ampie aperture conducono su una spaziosa terrazza ombreggiata, creando un'estensione senza soluzione di continuità dello spazio abitativo e favorendo uno stile di vita indoor-outdoor senza sforzo. L'annessa cucina open-plan, completamente attrezzata e completata da una zona pranzo, offre l'ambiente ideale per cucinare, divertirsi, e riunirsi con la famiglia e gli amici.

Il piano terra dispone anche di un'elegante suite primaria con accesso diretto al giardino e all'area piscina, completa di bagno privato con doccia e WC.

Al piano superiore, tre confortevoli camere da letto godono di una bella vista sui giardini paesaggistici, accompagnati da uno spogliatoio, un bagno con doccia, e un WC separato. Una quarta camera da letto potrebbe essere facilmente creato se necessario.

Un garage con soppalco completa la proprietà.

Ogni spazio è stato pensato per massimizzare il comfort, la luce naturale e la connessione con il paesaggio circostante. Il risultato è una casa dove la vita scorre senza sforzo tra interni ed esterni, immersi nella bellezza e nella tranquillità della Provenza.

Una rara opportunità e senza dubbio un futuro favorito, sia come residenza primaria, ritiro vacanze, o investimento immobiliare. La villa offre anche un ottimo potenziale per il reddito stagionale di locazione.