Villa - Cotignac, Var

Villa provençale de charme au coeur de la Provence Verte

Idéalement situé à seulement 25 minutes de Cotignac, à 30 minutes du littoral méditerranéen et d'Aix-en-Provence, et à proximité de toutes les commodités, cette belle maison provençale bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Parfaitement intégrée à son environnement naturel, la propriété se situe à environ 4 000 m2 de terrain entièrement clos et paysager, planté d'une riche variété d'espèces méditerranéennes. Conçu comme un véritable havre de paix, le jardin est agrémenté d'une piscine qui invite à la détente et à la convivialité en plein air tout au long de l'année.

En entrant, vous êtes accueillis dans un salon chaleureux et accueillant et salle à manger centrée autour d'une cheminée élégante. De grandes ouvertures mènent sur une grande terrasse ombragée, créant une extension transparente de l'espace de vie et encourageant un style de vie intérieur-extérieur sans effort. La cuisine ouverte attenante, entièrement équipée et complétée par une salle à manger, fournit le cadre idéal pour la cuisine, divertissant, et la réunion avec la famille et les amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une élégante suite primaire avec accès direct au jardin et à la piscine, avec salle de douche privée et WC.

A l'étage, trois chambres confortables bénéficient d'une belle vue sur les jardins paysagés, accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée si nécessaire.

Un garage avec rangement en mezzanine complète la propriété.

Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort, la lumière naturelle et la connexion avec le paysage environnant. Le résultat est une maison où la vie coule sans effort entre intérieur et extérieur, immergée dans la beauté et la tranquillité de la Provence.

Une occasion rare et sans aucun doute un futur favori, que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances, ou propriété d'investissement. La villa offre également un excellent potentiel pour les revenus de location saisonniers.