Villa Val d'Arry, Calvados

Delphine Guilbert Optimhome presenta questo splendido casale in pietra di 222 m2 con le sue 8 camere, situato sulla zona Val d'Arry (14210), vicino a negozi, scuole e a pochi minuti da Caen.

Al piano terra, scoprirete un grazioso e piacevole soggiorno luminoso che comprende un soggiorno con doppio camino affacciato su una stanza che può essere utilizzata come scrivania/biblioteca, una cucina attrezzata e attrezzata che si apre sulla terrazza esterna di circa 60 m2 ideale per condividere momenti di cordialità con la famiglia. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno con WC e un ripostiglio adiacente.

Al piano superiore, l'atterraggio serve quattro camere da letto con bei volumi, così come un ampio bagno, una camera sotto il tetto che può essere dedicata a una sala giochi e un bagno indipendente. Il set dà un comodo e funzionale spazio notturno, perfetto per una grande famiglia o per ricevere.

All'esterno, il terreno di 1.500 m2 completamente recintato e dotato di cancello motorizzato, un giardino curato accoglie un capanno di legno e vi scoprirete una cucina estiva con camino / barbecue ideale per godersi le belle giornate in tutta convivialità.
Una lavanderia comprende una lavanderia, una caldaia e uno spazio per officina per molti stoccaggio e deposito.

La modalità riscaldamento è fornita da una recente pompa di calore, completata da un inserto in un doppio camino in pietra, garantendo comfort e risparmio energetico. Anche la recente falegnameria a doppi vetri e l'isolamento ad alte prestazioni migliorano ulteriormente il benessere della giornata.

All'esterno, il terreno di 1.500 m2 completamente recintato e dotato di cancello motorizzato, un giardino curato accoglie un capanno di legno e vi scoprirete una cucina estiva con camino / barbecue ideale per godersi le belle giornate in tutta convivialità.
Una lavanderia comprende una lavanderia, una caldaia e uno spazio per officina per molti stoccaggio e deposito.

La proprietà dispone inoltre di annessi di oltre 140 m2 ideali per un progetto professionale o dedicato ai vostri eventi di festa, o la creazione di un alloggiamento indipendente e di un doppio garage.

Un bene con un bel potenziale dove basta posizionare le valigie, offrendo volume, comfort e fascino della campagna normandia vicino a servizi e assi principali.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, rimango a vostra disposizione.
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Delphine guilbert imprenditore Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n°440 130 474 Registro CAEN) 06 50 18 46 19 (rif. 610125)