Villa Gonfaron, VAR

In un ambiente tranquillo, all'interno di un piccolo borgo composto da alcune proprietà situate su grandi appezzamenti, scoprire questa autentica casa provenzale di 152 m2, che offre bellissimi volumi e un ambiente abitabile eccezionale.
Situato su un terreno pianeggiante, recintato e boscoso di oltre 2000 m2, la proprietà è stata intelligentemente progettata per sfruttare appieno ogni spazio: chalet messo a parte per ricevere, Poulailler, rifugio giardino, Boulodrome, zona relax con piscina fuori terra (da ristrutturare) e piscina casa, servizi igienici e cantina.
All'esterno, infatti, tutto è progettato per godere appieno del clima provenzale: terrazza accogliente, cucina estiva con forno per pizza, e un'incantevole area ombreggiata con la sua pergola in ferro battuto vestita di piante da arrampicata.
Interno spazioso e luminoso, la casa seduce per la sua tipica architettura provenzale (tegole genovesi e foglie) e i suoi volumi generosi: Soggiorno di oltre 60 m2, con inserto e aria condizionata con la sua moderna cucina aperta con isola centrale e piano di lavoro in granito, ufficio al piano terra, bagno con wc, e possibilità di creare facilmente una camera da letto su un unico piano
Al piano superiore, bagno con vasca da bagno, doccia e WC, 3 ampie camere da letto di circa 20 m2, una con spogliatoio, e si estende con la sua grande baia su una terrazza di 15 m2 che offre una vista libera della pianura
Sul parcheggio, dopo aver superato il magnifico cancello automatico, il suo vialetto, vi guiderà al parcheggio, circondato da alberi, piante e fontane. L'officina garage può facilmente recuperare la sua funzione originale, con accesso diretto alla casa.
Comfort e attrezzatura: Due installazioni di pannelli solari (rivendita + autoconsumo), Foratura, Tapparelle elettriche, Inserto, Aria condizionata, cancello automatico, molti storage e dependance?
Posizione ideale, a meno di 2 km dal centro del paese di Gonfaron e dai suoi servizi, a 11 km dalla stazione ferroviaria SNCF de Carnoules e dall'autostrada per un rapido accesso a Tolone, Marsiglia e Nizza
Cosa ci piace: Il potenziale e la versatilità della terra, I rari volumi interni, L'ambiente naturale e la calma, I numerosi servizi esterni per una vera qualità della vita.
Visita virtuale disponibile - DPE Classe B (4. 63% IVA pagata dall'acquirente).
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr