Villa - Gonfaron, Var

Dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau composé de quelques propriétés implantées sur de vastes parcelles, découvrez cette authentique maison provençale de 152 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2000 m², la propriété a été intelligemment aménagée pour exploiter pleinement chaque espace : chalet aménagé à l'écart pour recevoir, Poulailler, abri de jardin, Boulodrome, Espace détente avec Piscine hors sol (à rénover) et pool house, WC et cave.
En effet à l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasse conviviale, cuisine d'été avec four à pizza, et un charmant espace ombragé avec sa pergola en fer forgé habillée de plantes grimpantes.
Un intérieur spacieux et lumineux, la maison séduit par son architecture typiquement provençale (toiture à génoise et tuiles feuillets) et ses volumes généreux : Pièce de vie de plus de 60 m², avec insert et climatisation avec sa cuisine ouverte moderne avec îlot central et plan de travail en granit, Bureau en rez-de-chaussée, Salle d'eau avec WC, et Possibilité de créer facilement une chambre de plain-pied
A l'étage, Salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, 3 grandes chambres d'environ 20 m², dont une avec dressing, et se prolongeant avec sa grande baie sur une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la plaine
Côté stationnement, une fois passée le magnifique portail automatique, son allée, vous guidera vers le parking, entourée d'arbres, de plantes et fontaines. Le garage aménagé en atelier peut facilement retrouver sa fonction initiale, avec accès direct à la maison.
Côté Confort et équipements : Deux installations de panneaux solaires (revente + autoconsommation), Forage, Volets roulants électriques, Insert, Climatisation, portail automatique, nombreux rangement et dépendance?
Situation idéale, à moins de 2 km du centre du village de Gonfaron et de ses commodités, à 11 km de la gare SNCF de Carnoules et de l'accès autoroutier pour un accès rapide vers Toulon, Marseille et Nice
Ce qu'on aime: Le potentiel et la polyvalence du terrain, Les volumes intérieurs rares, Le cadre naturel et le calme, Les nombreux aménagements extérieurs pour une vraie qualité de vie.
Visite virtuelle disponible - DPE Classe B (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr