Villa Chalais, Charente

Rara opportunità di esclusiva R. Martinaud capifrance, questa casa padronale vanta una vista panoramica su tre lati, senza vicini che si affacciano, immersa nel cuore di un superbo parco boscoso di 3.300 mq. A soli 500 metri dai servizi e dalla stazione ferroviaria, il tutto a pochi passi, questa struttura offre un ambiente abitabile eccezionale, mescolando tranquillità, luce e panorami spazzanti.
Con circa 146 mq di spazio abitabile, tra cui la veranda, la casa si distingue per la sua posizione elevata, il suo ambiente conservato, e i suoi notevoli spazi esterni. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno di 26 mq, dotato di una stufa a legna e si apre su una veranda esposta a sud di 21 mq, immersa nella luce e offre una vista mozzafiato. La cucina luminosa e funzionale di 15 mq si apre su un comodo patio coperto. Un ufficio o piccola camera da letto completa questo livello.
Al piano superiore, la zona notte offre quattro luminose camere da letto, tre con vista libera, un bagno con doccia e un WC. Una terrazza di 24 mq esposto a ovest consente di godere appieno i tramonti e la vista panoramica. All'esterno, i terreni boschivi e ombreggiati offrono un ambiente naturale raro. Troverete anche un incantevole gazebo di 12 mq, ideale per i pasti estivi, raduni conviviali intorno al barbecue, o semplicemente godendo la tranquillità del parco.
Situato sul retro della casa, crea un vero e proprio spazio di vita all'aperto, perfettamente complementare e molto apprezzato in tutte le stagioni. La proprietà comprende anche due garage (25 mq e 15 mq), ampio parcheggio, servizi igienici conformi, e la privacy su tre lati. Alcuni aggiornamenti elettrici e redecorazione per soddisfare il vostro gusto sono consigliati, offrendo la possibilità di personalizzare questa proprietà con un potenziale eccezionale.
Una posizione privilegiata, una vista panoramica, uno splendido parco, una veranda esposta a sud, una terrazza al tramonto, un gazebo esterno, quattro camere da letto, due garage e servizi raggiungibili a piedi: una combinazione estremamente rara sul mercato.

Les honaires d'agenzia sont à la charge de l'Acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hornaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!