Haus in Chalais, Charente

Seltene Gelegenheit – Exklusiv für R. Martinaud Capifrance, bietet dieses Kommandohaus Panoramablick auf drei Seiten, ohne Blick auf Nachbarn, im Herzen eines herrlichen 3.300 qm großen bewaldeten Park. Nur 500 Meter von den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof, alle zu Fuß erreichbar, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, Licht und atemberaubende Ausblicke verbindet.
Mit ca. 146 m2 Wohnfläche, einschließlich der Veranda, zeichnet sich das Haus durch seine erhöhte Lage, seine erhaltene Umgebung und seine bemerkenswerten Außenräume aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes 26 m2 großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen und Öffnung auf eine 21 m2 große nach Süden gerichtete Veranda, hell gebadet und mit herrlichem Blick. Die helle und funktionale 15 m2 große Küche öffnet sich auf eine bequeme überdachte Terrasse. Ein Büro oder ein kleines Schlafzimmer rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier helle Schlafzimmer, drei mit freiem Blick, ein Duschbad und ein WC. Eine 24 m2 große Westterrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonnenuntergänge und Panoramablicke voll zu genießen. Draußen bieten die bewaldeten und schattigen Grundstücke eine seltene natürliche Umgebung. Sie finden auch einen charmanten 12 m2 großen Pavillon, ideal für Sommermahlzeiten, gesellige Zusammenkünfte rund um den Grill oder einfach nur die Ruhe des Geländes genießen.
Das Anwesen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, es schafft eine echte Outdoor-Wohnfläche, perfekt ergänzend und viel zu allen Jahreszeiten geschätzt. Das Anwesen umfasst auch zwei Garagen (25 qm und 15 qm), ausreichend Parkplätze, konforme Sanitäreinrichtungen und Privatsphäre auf drei Seiten. Einige elektrische Upgrades und Renovierung nach Ihrem Geschmack empfohlen werden, bietet die Möglichkeit, diese Immobilie mit außergewöhnlichen Potenzial zu personalisieren.
Eine erstklassige Lage, eine herrliche Aussicht, ein herrlicher Park, eine nach Süden gerichtete Veranda, eine Sonnenterrasse, ein Pavillon im Freien, vier Schlafzimmer, zwei Garagen und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: eine äußerst seltene Kombination auf dem Markt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!