Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva proprietà apialia costa brava. Questa proprietà è un gioiello unico grazie alla sua straordinaria spaziosità e layout intelligente, che offre infinite possibilità. Situato su un grande terreno con vista sul mare senza ostacoli, la casa si distingue per la sua capacità di adattarsi sia a una grande famiglia e coloro che cercano un investimento con spazi abitativi indipendenti.
La casa principale è ingegnosamente progettata come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che permette di essere combinati o tenuti privati a piacimento. Il cuore del collegamento è un ampio terrazzo recintato, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre, ideale per il divertimento tutto l'anno. Appartamento A Layout: Uno spazio accogliente che comprende il proprio soggiorno, cucina attrezzata, una camera matrimoniale, e un bagno completo.
Perfetto per gli ospiti in cerca di indipendenza o come zona notte principale. Appartamento B Layout: Ideale per la vita familiare quotidiana, dispone di un proprio soggiorno e cucina separata. Camere da letto: Ha due camere matrimoniali e due camere singole. Versatilità: Le due camere singole sono interconnesse, permettendo loro di essere trasformati in un ampio spogliatoio, una suite con una sala giochi, o un ufficio. Tuttavia, entrambi mantengono il proprio ingresso separato al corridoio principale per uso convenzionale.
Bagno: Un ulteriore bagno completo serve questa zona. Ospite Retreat e Leisure Zona: A livello di piscina, la struttura sorprende con un monolocale separato. Questo spazio è un appartamento da sogno: molto spazioso, luminoso, e dotato di una propria cucina e bagno completo. Adiacente a questo studio, troviamo: Una grande terrazza coperta, ideale per cene estive ombreggiate. Una terrazza all'aperto con un barbecue, progettato per intrattenere in piscina.
Funzionalità: Su questo stesso piano, c'è un garage chiuso e un grande laboratorio o ripostiglio con una finestra naturale, ideale per gli appassionati di fai da te o per lo stoccaggio supplementare. Esterno e Dintorni: Il giardino è senza dubbio una delle più grandi attrazioni della proprietà. Distribuito su un grande terreno e distribuito su diversi livelli, il terreno invita a esplorare i suoi angoli nascosti.
La topografia permette la creazione di diverse aree (zone di lettura, un orto, o una zona chill-out) godendo di una vista panoramica sul mare. Ulteriori dettagli: Comfort: Riscaldamento centralizzato a olio in tutta la casa. Condizione: Una casa spaziosa e solida con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni stanza.
Nota: Questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l'altra, ospitare diverse generazioni di una famiglia pur mantenendo l'indipendenza, o semplicemente godersi una casa con ampio spazio per ogni hobby.

Condizioni della proprietà: Buono
Superficie abitabile: 168 m2
Superficie costruita: 351 m2
Anno di costruzione: 1986
Certificato di prestazione energetica (EPC):
Consumo: E, 217 kWh/m2
Emissioni: E, 54 kg CO2/m2
Numero di registrazione EPC: 5RPXW4pbh
Certificato di abitabilità:CHG00352926001
Non incluso nel prezzo: Tassa di trasferimento (aliquota corrente in Catalogna), notaio e tasse di registrazione all'aliquota applicabile.
Costi: Le tasse dell'agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.