Villa em Calonge, Gerona

Propriedade exclusiva apialia costa brava. Esta propriedade é uma jóia única graças à sua extraordinária amplitude e layout inteligente, oferecendo infinitas possibilidades. Situada em um grande terreno com vista panorâmica para o mar, a casa se destaca por sua capacidade de se adaptar tanto a uma grande família quanto àqueles que buscam um investimento com espaços de vida independentes. A Residência Principal: Duas Casas em Uma.
A casa principal é engenhosamente projetada como dois apartamentos independentes, conectados por uma porta interna que permite que eles sejam combinados ou mantidos privados conforme desejado. O coração da conexão é um grande terraço fechado, um espaço comum inundado com luz natural graças às suas janelas expansivas, ideal para o prazer durante todo o ano. Apartamento Um layout: Um espaço acolhedor que inclui sua própria sala de estar, cozinha equipada, um quarto duplo e um banheiro completo.
Perfeito para os hóspedes que procuram a independência ou como uma área de dormir principal. Apartamento B Layout: Ideal para a vida familiar cotidiana, possui sua própria sala de estar e cozinha separada. Quartos: Tem dois quartos duplos e dois quartos individuais. Versatilidade: Os dois quartos individuais estão interligados, permitindo que eles sejam transformados em um grande vestiário, uma suíte com uma sala de jogos ou um escritório. No entanto, ambos mantêm sua própria entrada separada para o corredor principal para uso convencional.
Casa de banho completa adicional: Uma casa de banho completa adicional serve esta área. Guest Retreat and Leisure Area: No nível da piscina, a propriedade surpreende com um estúdio separado. Este espaço é um apartamento de sonho: muito espaçoso, luminoso e equipado com sua própria cozinha e banheiro completo. Adjacente a este estúdio, encontramos: Um grande terraço coberto, perfeito para jantares de verão sombreados. Uma área de terraço ao ar livre com um churrasco, projetado para entreter à beira da piscina.
Funcionalidade: Neste mesmo andar, há uma garagem fechada e uma grande oficina ou sala de armazenamento com uma janela natural, ideal para entusiastas de DIY ou para armazenamento extra. Exterior e arredores: O jardim é, sem dúvida, uma das maiores atrações da propriedade. Espalhe-se por um grande terreno e distribuído em diferentes níveis, os motivos convidam você a explorar seus cantos ocultos.
A topografia permite a criação de diferentes áreas (zonas de leitura, uma horta ou uma área de relaxamento) enquanto desfruta de vistas panorâmicas do mar. Detalhes adicionais: Conforto: Aquecimento central a óleo em toda a casa. Condição: Uma casa espaçosa e sólida com uma estrutura que garante luz e espaço em cada quarto.
Nota: Esta propriedade é ideal para aqueles que procuram flexibilidade: viver em uma área e alugar o outro, acomodar várias gerações de uma família, mantendo a independência, ou simplesmente desfrutar de uma casa com amplo espaço para cada hobby.

Condição da propriedade: Bom
Área de estar: 168 m2
Área construída: 351 m2
Ano de construção: 1986
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: E, 217 kWh/m2
Emissões: E, 54 kg CO2/m2
Número de registo EPC: 5RPXW4pbh
Certificado de habitabilidade: CHG00352926001
Não incluído no preço: Imposto de transferência (taxa atual na Catalunha), notário e taxas de inscrição à taxa aplicável.
Custos: As taxas do agente imobiliário estão incluídas no preço de venda.