Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusives anwesen in apialia, costa brava. Dieses Anwesen ist dank seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit und intelligenten Raumaufteilung ein wahres Juwel und bietet unzählige Möglichkeiten. Gelegen auf einem weitläufigen Grundstück mit freiem Meerblick, zeichnet sich das Haus durch seine Anpassungsfähigkeit sowohl für große Familien als auch für Investoren aus, die eine Immobilie mit separaten Wohneinheiten suchen. Das Haupthaus: Zwei Wohnungen in einem. Das Haupthaus ist raffiniert als zwei separate Apartments gestaltet, die durch eine Innentür verbunden sind. So können die Apartments je nach Wunsch zusammengelegt oder getrennt bleiben. Herzstück der Verbindung ist eine große, geschlossene Terrasse – ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum dank der großen Fenster, ideal zum ganzjährigen Genießen. Apartment A: Einladender Wohnraum mit eigenem Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Perfekt für Gäste, die sich etwas Privatsphäre wünschen, oder als Hauptschlafzimmer. Apartment B: Ideal für den Familienalltag, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmer mit Einzelbett. Vielseitigkeit: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und können so in ein großes Ankleidezimmer, eine Suite mit Spielzimmer oder ein Büro verwandelt werden. Jedes Zimmer verfügt jedoch über einen separaten Eingang zum Hauptflur für die herkömmliche Nutzung. Badezimmer: Ein zusätzliches Badezimmer steht in diesem Bereich zur Verfügung. Gästebereich und Freizeit: Auf Poolebene überrascht das Anwesen mit einem separaten Studio. Dieser Bereich ist ein traumhaftes Gästeapartment: sehr geräumig, hell und mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet. Angrenzend an das Studio befinden sich: Eine große überdachte Terrasse, perfekt für Abendessen im Schatten im Sommer. Eine Außenterrasse mit Grill, ideal für gesellige Stunden am Pool. Funktionalität: Auf derselben Etage befinden sich eine geschlossene Garage und eine große Werkstatt oder ein Abstellraum mit Tageslichtfenster, ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Außenbereich und Umgebung: Der Garten ist zweifellos eine der größten Attraktionen des Anwesens. Er erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück mit verschiedenen Ebenen und lädt zum Erkunden seiner verborgenen Winkel ein. Die Topografie ermöglicht die Gestaltung verschiedener Bereiche (Lesezonen, Gemüsegarten oder Entspannungsecke) mit Panoramablick aufs Meer. Weitere Details: Komfort: Ölzentralheizung im gesamten Haus. Zustand: Ein geräumiges, solides Haus mit einer Bauweise, die für viel Licht und Raum in allen Zimmern sorgt. Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität suchen: Sie können einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, mehrere Generationen einer Familie unterbringen und dabei ihre Unabhängigkeit bewahren oder einfach ein Haus mit viel Platz für jedes Hobby genießen.

Zustand der Immobilie: Gut
Wohnfläche: 168 m2
Gebäudefläche: 351 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis (EPC):
Verbrauch: E, 217 kWh/m2
Emissionen: E, 54 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00352926001
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren in der jeweils geltenden Höhe.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten