Villa Cestas, Gironda

Sono lieto di presentare questa elegante casa in stile americano, costruita nel 1975, nell'ambita zona di Cestas Réjouit, tra Bordeaux e il Bacino Arcachon. Questa casa ha subito una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. Con le sue generose proporzioni, la proprietà è accattivante dal momento in cui si entra, con il suo ingresso di 16 mq con pavimenti in marmo originali. Il luminoso soggiorno di 42 mq con camino è l'ideale per divertirsi.
Una cucina separata di 19 mq completa il soggiorno. Il piano terra comprende anche una lavanderia, due spogliatoi, e uno spazio separato con molteplici possibilità: alloggio familiare, alloggio per gli ospiti, o reddito in affitto. Questo spazio comprende una suite principale con bagno con doccia e WC, una zona cucina, e una seconda camera da letto adatta per i bambini.
Una bella scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto supplementari, tra cui una splendida suite padronale di 22 mq con uno spogliatoio e un bagno di 10 mq attualmente in fase di creazione. Questo bagno sarà dotato di una cabina doccia, una vasca da bagno superba, una vasca da bagno doppia, e un WC separato. Per migliorare ulteriormente il benessere e il comfort, è stata creata una settima camera da letto, dotata di attrezzature per l'esercizio, consentendo uno stile di vita sano.
All'esterno, il terreno di 3.000 mq, paesaggistico con alberi maturi e che offre una completa privacy, offrono un ambiente raro e privilegiato. La piscina di acqua salata 9 x 4 m, riscaldata e protetta, vanta caratteristiche premium: una piscina di cemento con una fodera rinforzata e un regolatore di pH automatico. Un garage interrato di 48 mq isolato, una cantina di 12 mq, due capannoni di stoccaggio, e cinque carporti completano questa proprietà eccezionale.
Questa casa di famiglia si trova in posizione ideale, come la scuola elementare Réjouit, la fermata dell'autobus scolastico per Collège Cantelande, e i negozi locali nel centro di Choisy Latour sono tutti a poche centinaia di metri. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale.
Les honolaires d'agenzia sont à la charge de l'Acquéreur, soit 3,97% TTC du prix honolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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