Villa Neufchatel-Hardelot, Passo di Calais

Casa singola 5 camere da letto Neufchâtel-Hardelot

3%.com immobiliare, le tariffe più basse della marcia, Jeff ledieu vi offre di scoprire senza indugio questa casa situata in una zona ricercata di Neufchâtel-Hardelot.

Nella quiete di un vicolo immerso nel verde, nelle immediate vicinanze di Hardelot e a soli 5 km dalle spiagge, scoprire questa bella casa indipendente con cornice in legno, costruita nel 2006, sviluppandosi circa 150 m2 abitabile.

Potrete godere di una posizione privilegiata, a pochi minuti da negozi, supermercati, scuole e percorsi autostradali, combinando tranquillità e praticità con la vita quotidiana.

Dall'ingresso sarete sedotti da un ampio soggiorno di circa 45 m2, immerso nella luce grazie alle sue numerose aperture. È impreziosito da una stufa a legna e si apre su una cucina attrezzata e attrezzata, accogliente e funzionale.

Il piano terra offre una vera vita a un piano con due camere da letto e un bagno + una toilette.

Al piano superiore, un corridoio serve tre belle camere da letto, tra cui una suite principale con spogliatoio, un bagno e una toilette.

La casa dispone anche di un seminterrato completo, che consente di parcheggiare fino a tre veicoli e comprende una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.

Costruita in struttura in legno, questa proprietà gode di un ottimo comfort termico. È dotata di un riscaldamento a pavimento, una stufa a legna e pannelli solari generando circa 1.600 EUR di entrate all'anno. Un sistema di recupero acqua piovana sepolto da 500 litri completa i servizi.

Questa casa di famiglia offre bellissimi volumi, un ottimo livello di comfort e un ambiente di vita particolarmente piacevole. Solo poche opere estetiche sulla lavorazione del legno esterno riveleranno il suo pieno potenziale.

Consumo energetico: 124 kWh/m2/anno.
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard: tra 1 480 EUR e 2 060 EUR nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).
Data della diagnosi: 06/07/2026

Prezzo di vendita: 381 100 euro hai, di cui il 3% è pagato dall'acquirente, vale a dire un prezzo di vendita netto di 370 000 euro.

Una casa calda, economica e situato in posizione ideale, da visitare rapidamente!

Per ulteriori informazioni e per visitare contattare JEFF al 06 38 66 26 74 Agenzia immobiliare commerciale rsac boulogne sur mer 481 325 116 .

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

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