Villa i Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Enkelhus 5 sovrum Neufchâtel-Hardelot

3%.com fastigheter, de lägsta avgifterna i mars, Jeff ledieu erbjuder dig att upptäcka utan dröjsmål detta hus ligger i ett eftertraktat område av Neufchâtel-Hardelot .

I lugnet av en gränd på landsbygden, i omedelbar närhet av Hardelott och bara 5 km från stränderna, upptäcka detta vackra fristående hus med träram, byggd 2006, utveckling ca 150 m2 beboelig.

Du kommer att njuta av ett privilegierat läge, några minuter från butiker, stormarknader, skolor och motorvägsvägar, vilket kombinerar lugn och praktiskhet med vardagen.

Från ingången kommer du att förföras av ett rymligt vardagsrum på ca 45 m2, badat i ljus tack vare dess många öppningar. Den är utsmyckning med en vedspis och öppnar sig till ett utrustat och utrustat kök, vänlig och funktionell.

Bottenvåningen erbjuder ett riktigt enplansliv med två sovrum och ett badrum + toalett.

En korridor på övervåningen serverar tre vackra sovrum, inklusive en mastersvit med omklädningsrum, ett badrum och en toalett.

Huset har också en hel källare, som gör det möjligt att parkera upp till tre fordon och inkluderar en tvättstuga samt många förvaringsutrymmen.

Denna fastighet är byggd i träram och har utmärkt värmekomfort. Den är utrustad med en golvvärme, en vedspis och solpaneler som genererar cirka 1.600 euro i intäkter per år. Ett 500 liter begravt regnvattenåtervinningssystem kompletterar tjänsterna.

Detta familjehem erbjuder vackra volymer, en utmärkt komfort och en särskilt trevlig livsmiljö. Endast ett fåtal estetiska verk på exteriör träarbete kommer att avslöja sin fulla potential.

Energiförbrukning: 124 kWh/m2/år.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1 480 och 2 060 euro under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).
Datum för diagnos: 06/07/2026

Försäljningspris: 381 100 euro hai, varav 3 % betalas av köparen, dvs. ett nettoförsäljningspris på 370 000 euro.

Ett varmt, ekonomiskt och idealiskt beläget hus, att besöka snabbt!

För mer information och för att besöka JEFF på 06 38 66 26 74 Kommersiella fastighetsmäklare rsac boulogne sur mer 481 325 116 .

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:

3%.COM, fastighetsnätverk med nedsatta avgifter - Meddelande skrivet och publicerat av en agent
- Tillkännagivande skrivet och publicerat av en agent -