Villa in Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Eengezinswoning 5 slaapkamers Neufchâtel-Hardelot

3%.com onroerend goed, de laagste kosten van de mars, Jeff ledieu biedt u om dit huis te ontdekken onmiddellijk gelegen in een gewild gebied van Neufchâtel-Hardelot .

In de rust van een steegje op het platteland, in de directe omgeving van Hardelot en op slechts 5 km van de stranden, ontdek dit prachtige vrijstaande huis met houten frame, gebouwd in 2006, ontwikkelen ongeveer 150 m2 bewoonbaar.

U zult genieten van een bevoorrechte locatie, een paar minuten van winkels, supermarkten, scholen en snelwegen, waardoor u rust en praktischheid combineert met het dagelijks leven.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een ruime woonkamer van ongeveer 45 m2, in het licht gebaad dankzij de vele openingen. Het is versierd met een houtkachel en opent naar een ingerichte en uitgeruste keuken, vriendelijk en functioneel.

De begane grond biedt een echt een verdiepingen tellend leven met twee slaapkamers en een badkamer + toilet.

Boven serveert een gang drie prachtige slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer, een badkamer en een toilet.

Het huis heeft ook een volledige kelder, waardoor maximaal drie voertuigen te parkeren en omvat een wasruimte evenals tal van opslagruimtes.

Gebouwd in houten frame, deze woning geniet van uitstekend thermisch comfort. Het is uitgerust met een vloerverwarming, een houtkachel en zonnepanelen genereren ongeveer 1.600 EUR van de omzet per jaar. Een 500 liter begraven regenwater recovery systeem voltooit de diensten.

Dit familiehuis biedt prachtige volumes, een uitstekend niveau van comfort en een bijzonder aangename woonomgeving. Slechts een paar esthetische werken aan de buitenkant houtwerk zal onthullen zijn volledige potentieel.

Energieverbruik: 124 kWh/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 480 EUR en 2 060 EUR over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Datum van diagnose: 06/07/2026

Verkoopprijs: 381 100 eur hai, waarvan 3 % door de koper wordt betaald, d.w.z. een nettoverkoopprijs van 370 000 EUR.

Een warm, zuinig en ideaal gelegen huis, om snel te bezoeken!

Voor meer informatie en om te bezoeken contact JEFF op 06 38 66 26 74 Bedrijfsmakelaar rsac boulogne sur mer 481 325 116 .

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

3%.COM, vastgoednetwerk met gereduceerde vergoedingen - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent
- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -