Villa Ontinyent, Valenza provincia

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Esclusivamente presentato da Dream'n Blue Properties, Benvenuti a "Villa Sweet Hibiscus."
Un'affascinante proprietà a due piani che offre infinite possibilità di vivere confortevole, comodamente situato alla periferia di Ontinyent, a soli 1. 5 km da tutti i servizi, negozi, l'ospedale, scuole, e luoghi natura incantevole.
Ogni piano vanta un proprio ingresso, garantendo privacy, mentre una scala interna collega senza soluzione di continuità i due livelli, rendendolo perfetto per le famiglie numerose. Una terrazza coperta per rilassarsi all'ombra mentre godendo la vista si trova anche su ogni piano. La casa è stata costruita nel 1995 ed è stata mantenuta nel corso degli anni, offrendo un'ottima opportunità per l'aggiornamento per soddisfare i comfort moderni e il gusto personale.
"Villa Sweet Hibiscus" si trova su un bel terreno di 2. 314m2 con una superficie costruita di 346,82m2. Dispone di un invitante piscina 10x5m con vista sulle montagne e sulla natura circostante.
Un'accogliente cucina all'aperto con paella e barbecue si trova al livello del giardino, vicino alla piscina e alle terrazze.
Un ripostiglio di 14m2 offre spazio per riporre attrezzature per giardino e piscina.
Questa proprietà completamente recintata è facilmente accessibile grazie alle strade asfaltate, garantendo un comodo passaggio.
Entrando attraverso il cancello elettrico e risalendo il vialetto fiancheggiato da ulivi maturi su entrambi i lati, noterete subito qualche posto auto ombreggiato, il portico d'ingresso, e a sinistra, un sentiero che conduce al retro del giardino. Un altro sentiero a destra porta alla cucina esterna e al giardino con l'auto.
Al piano terra, troverete:

Il portico d'ingresso principale dà accesso all'ingresso di 4,1m2. Da qui si accede al soggiorno/sala da pranzo, la cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, e la scala che collega al livello inferiore.
Il soggiorno/sala da pranzo è una stanza spaziosa e luminosa di 32,67m2 che si collega senza soluzione di continuità a una terrazza di 15,66m2 con vista sulla piscina e sul giardino, e offre ampie viste sulla natura circostante.
La cucina di 11,37m2 si collega ad una grande dispensa di 4,1m2. Dotata di tutti i comfort essenziali, questa cucina in stile country spagnolo fornisce una solida base per ulteriore personalizzazione e modernizzazione per soddisfare i vostri gusti personali.
Una grande camera da letto matrimoniale di 12,25m2 con armadio incorporato, una seconda camera da letto matrimoniale di 10,09m2, e una terza camera da letto di 9,2m2 forniscono una sistemazione confortevole per la famiglia e gli ospiti.
Il bagno di 5,79m2 è dotato di vasca, lavabo, wc e bidet. Una finestra fornisce luce naturale e ventilazione, mentre le calde piastrelle crema-beige, creano un'atmosfera accogliente e accogliente. Anche se lo stile riflette il carattere del suo tempo, il bagno è stato ben mantenuto e offre una base ideale per un futuro aggiornamento, se si desidera aggiungere il proprio tocco personale.
Su questo piano spicca l'abbondanza di luce naturale che scorre in ogni stanza, creando un'atmosfera calda, ariosa e accogliente in tutti gli spazi abitativi.
La scala di 2,28m2 che conduce al livello inferiore ha gradini ampi e facili da usare, garantendo un comodo accesso tra i due piani.
È importante notare che diverse pareti su questo piano possono essere rimosse senza problemi strutturali, consentendo una flessibilità eccezionale nel layout. Sia che si prevede una luminosa zona giorno open-plan o preferiscono riprogettare lo spazio per soddisfare il proprio stile di vita, le possibilità di personalizzazione sono ampie. Il livello inferiore della schiena offre:

L'ingresso principale a questo livello si trova nel giardino posteriore della casa, anche se è possibile accedervi anche tramite la scala interna, consentendo a entrambi i piani di funzionare in modo indipendente o come una spaziosa casa di famiglia.
Una volta entrati, siete accolti in un generoso soggiorno/sala da pranzo di 33,44m2 che si collega senza soluzione di continuità alla cucina di 19,16m2.
Su questo piano troverete anche una camera matrimoniale di 12,13m2, una camera singola di 7,93m2, e un ripostiglio di 6,18m2 senza finestre, che offre uno spazio pratico per lo stoccaggio o altri scopi.
Un'altra stanza di 12,8m2 è attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale. Anche se non ha finestre, è dotata di un sistema di ventilazione, che lo rende uno spazio versatile che potrebbe anche servire come hobby room, home office, spogliatoio, palestra, o ulteriori alloggi per gli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.
Un bagno di 3,23m2 e la scala termina l'immagine di questo piano. L'esterno offre:

Piscina rinfrescante di 10x5m, dove potrete rinfrescarvi nelle calde giornate estive o godervi una nuotata rinfrescante mentre vi godete la tranquilla vista della campagna circostante.
Una casa attrezzi di 14m2 per riporre il vostro giardino e attrezzature per la piscina.
Diverse terrazze, che offrono sia luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi durante tutta la giornata.
Cucina esterna, perfetta per pranzare all'aperto con la famiglia e gli amici.
frutteto con ulivi, che aggiunge all'autentico fascino mediterraneo della proprietà.
Alberi maturi e piante da fiore, tra cui il bellissimo ibisco creando un giardino colorato durante i mesi più caldi.
Parcheggio. E di più:

Mantenuto nel corso degli anni
Parzialmente accessibile per le persone meno valide al livello del suolo, o aggiungendo una rampa al livello superiore.
Acqua principale ed elettricità da parte delle aziende
Riscaldamento con forno a legna
Cornici di legno
ShuttersCity name (optional, probably does not need a translation)
Persiane per zanzariere
Giardino completamente recintato.
Cancello elettrico
Tetto in buone condizioni
Gommoni
Acqua calda via gas
Cucina attrezzata con gas
Piscina con filtrazione al clore
Serbatoio settico
Vista sulla natura circostante e sulle montagne
Tassa annuale IBI 550. 71€
Tassa annuale sulla spazzatura 108€
Vicinanza alle spiagge di sabbia bianca di Gandia 45km
Distanza dal centro di Ontinyent 1,5km
Venduto ammobiliatoIn conclusione, "Villa Sweet Hibiscus" è una proprietà ricca di fascino e potenziale. Entrambi i piani offrono numerose possibilità di rimodellamento, consentendo di adattare gli spazi abitativi al proprio stile e alle esigenze specifiche.
Questa villa è ideale per accogliere famiglie e ospiti o anche creare spazi abitativi indipendenti per diverse generazioni. La sua posizione privilegiata, vicino al centro della città, garantisce un facile accesso a scuole, bar, ristoranti, negozi e l'ospedale, il tutto comodamente raggiungibile tramite strade asfaltate.
Progettato in un affascinante stile di campagna spagnolo, questa villa sarà particolarmente attraente per coloro che cercano la campagna pur rimanendo a portata di mano della città. Il giardino gestibile e bellissimo ambiente naturale creano il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e convenienza.
Rinomata per i suoi sentieri panoramici, i bacini idrici naturali, i sentieri escursionistici e le possibilità di ciclismo, la zona circostante offre uno stile di vita all'aperto eccezionale.
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Informazioni legali per gli acquirenti
il prezzo pubblicizzato non comprende le tasse o le spese relative alla vendita, che sono dettagliate di seguito:
- Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): Nella Comunità Valenciana, l'aliquota generale è del 9%, anche se le aliquote ridotte possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà. La base imponibile sarà determinata dal più elevato del valore di riferimento catastale e il prezzo di acquisto dichiarato nell'atto.
- Tasse notarili: le tasse notarili saranno calcolate secondo il calendario delle tasse ufficiali stabilito nell'allegato I del regio decreto 1426/1989.
- Tasse del Registro dei beni: Le tasse di registrazione saranno fatturate secondo il calendario delle tasse ufficiali regolato nell'allegato I del regio decreto 1427/1989.
- Tasse di gestione (servizi amministrativi): Tasse per il trattamento amministrativo, la liquidazione fiscale e la registrazione sono inclusi nel servizio complessivo fornito dall'avvocato che può aiutare l'acquirente per evitare potenziali problemi. La maggior parte degli avvocati addebita tra l'1% e l'1, 5% del prezzo di acquisto.
- Spese di agenzia: Pagato dal proprietario.
Per informazioni più dettagliate sulle aliquote d'imposta e sulle eventuali riduzioni dell'ITP (Property Transfer Tax), si prega di consultare il sito web dell'Agenzia fiscale Valenciana.
A differenza della maggior parte delle agenzie immobiliari locali, abbiamo un contratto con i venditori delle proprietà e non chiedere alcuna commissione da parte degli acquirenti.
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