Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal

6 camere da letto villa Herdade da Aroeira, prima linea golf, vista lago.

Lisbon South Bay.

Un esclusivo immobile di lusso privato

Situato in una zona preservata, a 25 km dal centro di Lisbona ea soli 600 metri dalla spiaggia, Herdade da Aroeira è il più grande complesso residenziale e golf nella Grande Lisbona.
Con 350 ettari, pineta e diversi laghi che godono di un microclima temperato, Aroeira dispone di 2 campi da golf campionato con 18 buche, una scuola di golf, un accogliente Club House con snack bar, bar e negozi, appartamenti e ville. , piscina tropicale, quattro campi da tennis, zona commerciale e hotel.
L'impresa è completamente recintata.
Queste caratteristiche rendono Herdade da Aroeira un luogo di scelta per vivere o per una meritata vacanza dove golf, svago e contatto con la natura non impediscono, a causa della vicinanza, il godimento di una capitale piena di vita.

Superficie totale di costruzione 1123m2 + 108 m2 di balconi.
Superficie totale del terreno 2640m2

Villa a tre piani, architettura contemporanea, buon gusto, funzionale, interno con molta luce naturale.

Orientamento Est/Ovest che permette il miglior godimento della vista golf e laghi circostanti.

Il concetto di progetto si basa su un volume convenzionale, costituito da alcuni elementi decorativi in cemento, ampie aperture in vetro stampato, e rivestimenti in legno verniciato e gesso, elementi che gli conferiscono un'estetica moderna e piacevole.

Poiché la casa ha tre piani accessibili, gli accessi verticali sono costituiti da scale e ascensore, al fine di facilitare la mobilità tra i piani, così come garantire l'accessibilità per le persone a mobilità ridotta.

Piano 0 ---- 315m2,
Dove si trovano le aree sociali e ricreative, dove si trovano i contatti con l'esterno e gli spazi abitativi coperti e scoperti della casa.
Ala sud; aree sociali, zona giorno, zona pranzo, cucina collegata ad una zona esterna. Dove è stata installata la piscina sostenuta da aree salotto.
Ala Nord; 1 suite, piscina interna riscaldata, con supporto sanitario e doccia che serve contemporaneamente la piscina esterna.

1o piano - 1.8.209m2,
4 suite con balcone, la camera matrimoniale ha una zona spogliatoio.

Piano -0 -------390m2
Piano seminterrato, dove si trovano i vani di stoccaggio e le aree tecniche della casa.
Su questo piano si trovano la cantina, lavanderia, palestra.
È stata inoltre prevista una scala esterna per l'accesso ai servizi di manutenzione.

Tetto
Pannelli solari, pannelli fotovoltaici, nonché ventilazione degli impianti sanitari ed estrazione della cucina e del camino.

Fuori

Progetto di disposizioni esterne nel rispetto delle norme e dei regolamenti, vale a dire il mantenimento delle specie arboree esistenti e il rispetto e la riduzione al minimo dell'alterazione del rilievo naturale del terreno.
Si propone di costruire un percorso pedonale intervallato da aree verdi.

Parcheggio 7 posti, 3 interni e 4 esterni.

Progetto approvato, durata del lavoro 16 mesi.

Materiali di finitura.

All'estero
L'edificio sarà costruito in una struttura resistente con lastre, pilastri e travi di cemento armato, e le pareti esterne saranno doppie con isolamento termico.

Il tetto sarà piatto con accessibilità limitata, con un sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico.

Le parti principali delle facciate saranno rifinite con intonaco pregiato e dipinte con vernice plastica bianca, o rivestite con pannelli in legno, secondo i disegni.

I serramenti saranno in alluminio termolaccato nero opaco con rottura termica e doppi vetri.

I guardrail dei balconi saranno in vetro laminato incolore, con struttura di fissaggio in acciaio.

I pavimenti dei balconi saranno impermeabilizzati e rifiniti in materiale tipo DECK.

La parete d'ingresso del lotto sarà intonacata e dipinta in vernice plastica bianca, le porte saranno in legno naturale, e ferro trattato e dipinto in nero.

I marciapiedi per la circolazione pedonale esterna saranno in pietra segata antiscivolo o in materiale tipo Deck, come indicato nei disegni.

I marciapiedi per il traffico saranno pavimentazione permeabile nel tipo di sabbia fluviale aggregato Pavidren.

Interno
La muratura interna sarà intonacata, intonacata e dipinta con vernice acquosa smalto, o rivestita con ceramica o materiale lapideo in zone umide, come la cucina e i bagni.

Sui pavimenti delle aree sociali, servizi igienici e cucina il pavimento sarà in pietra naturale mosaico o gres porcellanato, nelle camere saranno applicati pavimenti in legno.

Al piano -1, i pavimenti delle aree tecniche, lavanderie e di stoccaggio saranno in materiale ceramico non lucido.

I soffitti sui pavimenti 0 e 1 saranno in gesso laminato, barrato e dipinto con vernice acquosa smalto.

I servizi sanitari saranno dotati di sanitari in ceramica e di altre attrezzature necessarie per il loro corretto funzionamento.

Autore del progetto Seyedehsolmaz Rastjoo
In collaborazione con Atelier Oscar Santos
Valutazione energetica: A+
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